Trang chủ Bất Động Sản Bạn phù hợp với loại hình đầu tư bất động sản nào?

Bạn phù hợp với loại hình đầu tư bất động sản nào?

Đầu tư bất động sản vẫn luôn là kênh đầu tư nhiều người hướng đến. Khả năng sinh lời cùng sự tăng trưởng suốt những năm qua là minh chứng rõ ràng cho điều này. Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể chọn loại hình này. Tại sao vậy? Bạn biết cách đầu tư sinh lời hiệu quả từ bất động sản chưa?

Top các cách đầu tư sinh lời từ BĐS

Đầu tư bất động sản cho thuê

Hình thức đầu tư sinh lời này khá tương tự với việc mua nhà cũ, sửa lại và bán đi. Bạn có thể mua nhà cũ, sửa mới và sau đó cho thuê hoặc xây mới nếu có vốn lớn. Thông thường, địa điểm phù hợp cho loại hình đầu tư này là ở những khu nội đô; có nhiều tiện ích xung quanh như cơ quan công sở, trường học, bệnh viện,…

Nhu cầu về phòng trọ sẽ luôn tăng tại các thành phố lớn. Bạn có thể lựa chọn xây phòng diện tích từ 15-20m² với giá thuê từ 2-5 triệu đồng/ tháng tùy vị trí và nội thất bên trong. Hoặc đầu tư xây căn hộ dịch vụ đầy đủ nội thất với giá khoảng 5 triệu đồng/tháng.

Đầu tư bất động sản cho thuê

Cách kinh doanh này đem lại dòng tiền khá ổn định. Nhưng chi phí ban đầu phải bỏ ra khá cao. Ngoài ra cũng tồn tại những rủi ro khác như quản lý nhà ở và người cho thuê; chi phí sửa chữa hệ thống đèn, điện…

Nếu quyết định theo hình thức này, bạn cần tìm hiểu kỹ và đầu tư nhiều thời gian cũng như tiền bạc cho nó. Chính vì vậy, hãy suy nghĩ cẩn thận bạn nhé.

XEM THÊM: Kinh nghiệm đầu tư đất tại TP.HCM

Đầu tư căn hộ cao cấp cho thuê

Những nhà đầu tư có xu hướng kinh doanh bền vững coi đây là hình thức đầu tư sinh lời phổ biến. Phần lớn thì mục tiêu của những người này là giữ tài sản, tránh tình trạng lạm phát tăng. Tuy nhiên, cách đầu tư này đòi hỏi những nguyên tắc nhất định như:

  • Không vay hoặc chỉ vay trong ngưỡng an toàn, dưới 30% giá trị căn hộ.
  • Biết chọn vị trí dự án đắc địa, những dự án có quy mô lớn và có mật độ dân số cao.
  • Chủ đầu tư phải có uy tín, bàn giao nhà đúng tiến độ công trình.
  • Chọn bất động sản hoàn thiện càng nhiều càng tốt. Từ đó có thể cho thuê ngay lập tức để tăng hiệu quả dòng tiền. 

căn hộ cho thuê

Có nhiều người lựa chọn hình thức này để đầu tư bất động sản không cần vốn. Họ sẽ vay tiền ngân hàng, và cách vay này được gọi là “vay thế chấp bất động sản”. Họ sẽ vay tiền mua một BĐS và thế chấp chính BĐS đó. Sau đó sẽ cho thuê lấy tiền trả lãi hàng tháng. Đây cũng được xem là một cách đầu tư, nhưng hãy cẩn thận! Nếu bạn không đủ kiến thức và tầm nhìn, bạn có thể sẽ phải ôm một món nợ nặng tay đó!

Đất nền đô thị cũng là một trong những xu hướng đầu tư bất động sản 2022

Trong một vài năm qua, ngân hàng đã mở hầu bao đối với thị trường bất động sản. Đặc biệt là khối vay của các khách hàng cá nhân. Sau nhiều đợt dịch Covid, có thể thấy thị trường bất động sản luôn hồi phục khá mạnh mẽ.

đất nền đô thị

Chính vì thế, các nhà đầu tư mong muốn sinh lời cao luôn tìm kiếm phân khúc này. Với số vốn khoảng vài trăm triệu đồng, nhiều nhà đầu tư hy vọng có thể sinh lời gấp đôi số vốn trong khoảng thời gian ngắn.

Có không ít dự án khu đô thị ven đô bán đất nền nhà phố, biệt thự với mức giá khoảng trên 20 triệu đồng/m². Tuy nhiên, chỉ sau thời gian ngắn, đất nền đô thị ở đây khi chuyển nhượng lại đã có giá chênh lệch hàng trăm triệu đồng so với giá ban đầu.

Ngoài bất động sản, lựa chọn nào phù hợp với người ít vốn?

Câu trả lời chắc hẳn là trái phiếu doanh nghiệp. Bạn sẽ nhận tiền lãi cố định vào cuối mỗi kỳ thanh toán. Số tiền lãi nhận được không phụ thuộc vào công việc kinh doanh của doanh nghiệp phát hành. Mức lãi mà bạn và bên phát hành quy định theo mức lãi suất cố định; số tiền lãi thực nhận sẽ duy trì ổn định cho đến ngày đáo hạn trái phiếu. 

Trái phiếu chính là một loại chứng khoán nợ. Người nắm giữ tài sản này sẽ luôn được ưu tiên thanh toán tài sản thanh lý. Chính vì vậy nên đây là loại chứng khoán có độ an toàn cao.

So với việc gửi tiết kiệm ngân hàng, lãi suất của trái phiếu cao hơn, thu nhập thực nhận tốt hơn.

Bước đầu cho việc đầu tư trái phiếu nằm ở chỗ lựa chọn doanh nghiệp có nền tảng tốt. Bạn nên chọn những công ty có nền móng tốt; tình hình kinh doanh ổn định, phát triển.

>>> BÀI VIẾT LIÊN QUAN:
Bật mí kinh nghiệm đầu tư đất nền dự án hiệu quả năm 2021
Có nên mua đất nền dự án vào thời điểm này không?
Có nên đổ tiền vào các dự án đất nền vào lúc này không?

Đánh Giá

XEM THÊM KÊNH ĐẦU TƯ MỚI TẠI ĐÂY

xu hướng đầu tư



    Nội dung câu hỏi của bạn

    Bài viết liên quan

    Các tụ điểm đi chơi giáng sinh “chật kín người” nhất định bạn phải đến một lần

    Giáng sinh là một ngày tuyệt vời để các cặp tình nhân trao tặng nhau những món quà ý nghĩa. Cùng nhau đi đến...

    Đất dự án là gì? Những lưu ý quan trọng khi mua đất nền dự án

    Đất dự án là gì? Có nên đầu tư đất dự án không? Mua đất dự án cần lưu ý điều gì? Bài viết...

    Hà Nội Landmark 51 – Nâng tầm giá trị sống

    Ngày nay, số lượng chung cư mọc lên ở Hà Nội ngày càng nhiều. Tuy nhiên, không phải chung cư nào cũng có đầy...

    Bài viết phổ biến

    Các tụ điểm đi chơi giáng sinh “chật kín người” nhất định bạn phải đến một lần

    Giáng sinh là một ngày tuyệt vời để các cặp tình nhân trao tặng nhau những món quà ý nghĩa. Cùng nhau đi đến...

    Đất dự án là gì? Những lưu ý quan trọng khi mua đất nền dự án

    Đất dự án là gì? Có nên đầu tư đất dự án không? Mua đất dự án cần lưu ý điều gì? Bài viết...

    Hà Nội Landmark 51 – Nâng tầm giá trị sống

    Ngày nay, số lượng chung cư mọc lên ở Hà Nội ngày càng nhiều. Tuy nhiên, không phải chung cư nào cũng có đầy...

    Có nên mua đất Đà Nẵng thời điểm này? Đâu là thị trường đầu tư an toàn?

    Có nên mua đất Đà Nẵng thời điểm này? Thị trường Đà Nẵng đang là điểm nóng bất động sản thu hút phần lớn...
    Đánh Giá