Trang chủ Đầu tư gì Có 2 tỷ đầu tư gì, phân khúc bất động sản nào...

Có 2 tỷ đầu tư gì, phân khúc bất động sản nào sinh lời ổn định?

2 tỷ là số tiền không hề nhỏ, vì thế bạn cần phải có quyết định thật đúng đắn khi đầu tư để sinh lợi tốt cũng như hạn chế tối đa các rủi ro phát sinh. Nếu bạn hỏi có 2 tỷ đầu tư gì và phân khúc nào ở bất động sản để sinh lời ổn định; câu trả lời có thể khá dễ vì có nhiều lựa chọn với số tiền lớn như vậy.

“Trước khi cầm 2 tỷ đồng để đầu tư BĐS ở đâu sinh lời; lời khuyên cho nhà đầu tư hãy đầu tư vào cái đầu trước. Tức, nhà đầu tư trích một phần nhỏ trong số vốn đó để trau dồi kiến thức; kỹ năng và kinh nghiệm của mình trong câu chuyện thị trường”.

Với 2 tỷ đầu tư gì phân khúc BĐS? – Mua nhà và cho thuê lại

Trước ảnh hưởng của dịch Covid-19, thị trường BĐS gần như chững lại. Nhiều căn hộ, nhà ở đã được chủ đầu tư giảm giá sâu để kích cầu. Thời điểm này chính là lúc bạn nên đầu tư vào bất động sản để ở hoặc cho thuê. Hiện tại, thị trường BĐS đang chững lại; với số vốn đầu tư 2 tỷ, bạn sẽ có rất nhiều lựa chọn tốt hơn cả về vị trí lẫn chi phí so với trước khi dịch bùng phát.

Theo chuyên gia đầu ngành, bất động sản luôn là một kênh đầu tư tiềm năng; ngay cả trong thời kỳ khủng hoảng. Với 2 tỷ bạn có thể mua được một căn chung cư khang trang và đầy đủ tiện nghi gần trung tâm các thành phố lớn. Bất động sản không có giá trị cố định mà sẽ tăng, giảm theo thời hạn và tình hình thực tế. Ý tưởng khác là bạn có thể sử dụng chính căn nhà đã mua đi cho thuê để tạo ra thu nhập thụ động mỗi tháng. Sau dịch bệnh ổn định là thời gian mọi người quay trở lại với guồng công việc; và tìm một nơi an cư sau thời gian nghỉ dịch. Đây chính là lúc bạn thu lợi nhuận từ khoản đầu tư trước đó của mình.

Đầu tư gì với 2 tỷ? – Mua nhà và sửa bán lại

Vốn yêu cầu là 1- 3 tỷ đồng trở lên. Vậy nên với số vốn 2 tỷ, bạn có thể tham gia hình thức này như chung cư, dãy trọ, nhà ven thành phố,…

⇒Lợi ích công cụ này:

  • Có thể tạo lợi nhuận 3-10%/ tháng tùy thuộc vào tài sản. Ưu điểm là tính thanh khoản cao, đồng tiền quay vòng nhanh.
  • Nếu bạn đang bán chậm hoặc cho thuê chậm bạn cần biết công cụ này để bán hoặc cho thuê nhanh hơn.
  • Dùng làm tiêu chí để so sánh khi mua Bất Động Sản.

>>> CÓ THỂ BẠN CHƯA BIẾT: Có 2 tỷ nên mua nhà nhà đất hay chung cư? Có nên mua nhà chung cư không?

Có 2 tỷ nên đầu tư gì? –  Đầu tư dự án

⇒ Chủ yếu là căn hộ chung cư, biệt thự, liền kề, các mặt bằng thương mại. . .

Ví dụ bạn mua bất động sản là căn hộ của chủ đầu tư với giá là 2 tỷ đồng.

Bạn thanh toán đợt một cho chủ đầu tư là 300 triệu đồng. Sau 2 tháng giá, căn hộ trên thị trường lên đến 2,2 tỷ và bạn bán chênh được 200 triệu đồng. Như vậy chỉ với 300 triệu, bạn thu được lợi nhuận lên đến 200 triệu trong vòng 2 tháng.

Đây là tỷ suất tuyệt vời chỉ dựa vào ưu điểm là được thanh toán theo tiến độ; ngoài ra còn được đòn bẩy từ ngân hàng. Có những người kiếm được nhiều tỷ đồng, thậm chí nhiều triệu đô nhờ việc đầu tư vào các dự án của chủ đầu tư. Hẳn đây là câu trả lời tốt khi bạn thắc mắc 2 tỷ đầu tư gì trong phân khúc nào của BĐS.

Tuy vậy, Bất động sản của chủ đầu tư cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro; như chậm, dừng tiến độ, thi công sai phép, tranh chấp, pháp lí . . . nên chọn dự án uy tín là điều rất cần thiết.

Đầu tư BĐS ven đô – 2 tỷ đầu tư gì an toàn?

Đây là các bất động sản lân cận thành phố trong bán kính từ vài km đến vài chục km; hoặc bất động sản ở tỉnh lân cận. Một số dạng đầu tư ven đô bao gồm:

  • Mua đất chờ nó tăng giá trị theo thời gian rồi bán.
  • Mua đất phân lô rồi bán.
  • Mua đất xây nhà rồi bán.

Có 3 đối tượng phù hợp với hình thức 2 tỷ đầu tư gì này:

Đã có thu nhập ổn định mỗi tháng

Dùng số tiền tích lũy được; có thể dùng các đòn bẩy tài chính trong khả năng tài chính cho phép; làm vốn mua một Bất Động Sản. Sau một khoảng thời gian, có thể từ 3 đến 10 năm, giá trị BĐS đó tăng và trở thành một tài sản có giá trị.

ĐỌC THÊM: Kinh nghiệm mua nhà Đà Nẵng dưới 2 tỷ nhà đầu tư cần lưu ý

Đã có tài sản, ở mức 1 tỷ trở lên nhưng hàng tháng lại không có thu nhập, không có dòng tiền.

Tại đây dẫn đến 2 lựa chọn:

  • Mua một mảnh đất rộng, xây dựng một phần cho mục đích cư trú; phần còn lại xây dựng rồi cho thuê để tạo dòng tiền hàng tháng.
  • Mua một mảnh đất nhỏ nhưng đã có sẵn nhà sẵn. Xây thêm tầng hoặc chia phòng rồi cho thuê để tạo dòng tiền.

Có tài sản và biết cách sử dụng “công thức chuyển đổi tài sản”: GIÁ CHO THUÊ – GIÁ TRỊ TÀI SẢN – 2 tỷ đầu tư gì trở nên dễ dàng

Trên thực tế, rất nhiều tài sản tại Việt Nam hiện nay có tỷ số chuyển đổi này thấp hơn 0,5%- thấp hơn lãi suất gửi ngân hàng.

Ví dụ một tài sản trị giá 7 tỷ đồng. Do điều kiện về vị trí nên mỗi tháng chỉ cho thuê được 14 triệu ( vào khoảng 0,2%). Áp dụng công thức này ta lên kế hoạch và tìm tài sản ở vị trí khác; nhưng có khả năng tạo ra dòng tiền lớn với tỷ số lớn hơn.

Một điểm đáng lưu ý khi đầu tư bất động sản giúp đảm bảo khả năng sinh lời, là bạn nên chú ý đến yếu tố về vị trí, địa phương.

Lời kết: Có 2 tỷ đầu tư gì?

Hy vọng những thông tin trên hữu ích với bạn trong việc tìm kiếm các giải pháp tăng lợi nhuận, thắc mắc 2 tỷ đầu tư gì an toàn hôm nay! Hãy theo dõi tintucbatdongsanviet để cập nhật thêm những thông tin mới nhất về đầu tư nhé. Xin chào và hẹn gặp lại ở các bài tiếp theo!

>>> Bài viết liên quan: Bạn phù hợp với loại hình đầu tư bất động sản nào?

1/5 - (1 bình chọn)

XEM THÊM KÊNH ĐẦU TƯ MỚI TẠI ĐÂY

xu hướng đầu tư



    Nội dung câu hỏi của bạn

    Bài viết liên quan

    Bật mí về cách thức đầu tư quỹ mở như thế nào hiệu quả nhất

    Quỹ mở ở việt nam ngày càng phổ biến rộng rãi và được nhiều người quan tâm. Nhiều người cho rằng đầu tư quỹ...

    Tiền nhàn rỗi 1 tỷ gửi ngân hàng lãi bao nhiêu 1 tháng?

    Từ lâu gửi tiết kiệm được xem là kênh đầu tư an toàn và được nhiều người lựa chọn. Kênh đầu tư này phù...

    Quy trình triển khai dự án bất động sản, nắm để đầu tư an toàn

    Quỹ đất ngày càng ít đi, vì thế nhiều dự án bất động sản lớn nhỏ ra đời để đáp ứng nhu cầu của...

    Bài viết phổ biến

    Bật mí về cách thức đầu tư quỹ mở như thế nào hiệu quả nhất

    Quỹ mở ở việt nam ngày càng phổ biến rộng rãi và được nhiều người quan tâm. Nhiều người cho rằng đầu tư quỹ...

    Tiền nhàn rỗi 1 tỷ gửi ngân hàng lãi bao nhiêu 1 tháng?

    Từ lâu gửi tiết kiệm được xem là kênh đầu tư an toàn và được nhiều người lựa chọn. Kênh đầu tư này phù...

    Quy trình triển khai dự án bất động sản, nắm để đầu tư an toàn

    Quỹ đất ngày càng ít đi, vì thế nhiều dự án bất động sản lớn nhỏ ra đời để đáp ứng nhu cầu của...

    Có 3 tỷ nên đầu tư gì? – Đâu là kênh đầu tư hiệu quả năm 2022?

    Có 3 tỷ nên đầu tư gì? Với số vốn 3 tỷ đồng không phải là ít nên việc đầu tư vào đâu cũng...
    1/5 - (1 bình chọn)
    error: Content is protected !!

    xây dựng trương gia