Trang chủ Đầu tư gì Có 2 tỷ nên mua nhà nhà đất hay chung cư? Có...

Có 2 tỷ nên mua nhà nhà đất hay chung cư? Có nên mua nhà chung cư không?

Với thị trường bất động sản đang phát triển mạnh; cộng với tình hình khó khăn từ dịch bệnh như hiện tại; nếu có số vốn 1 – 2 tỷ nên mua nhà đất hay chung cư? Nếu được chọn thì có nên mua nhà chung cư không? Phương án nào tối ưu hơn cả?

Thực tế, để đưa ra quyết định phù hợp còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố; trong đó quan trọng nhất là ngân sách và nhu cầu của gia chủ.

2 tỷ nên mua nhà đất hay chung cư?

Nên mua nhà chung cư hay nhà mặt đất hẳn là một câu hỏi quen thuộc mà không ít người đắn đo. Xét về thực tế và khả năng chi trả; thì với 2 tỷ, việc mua chung cư sẽ có nhiều lợi ích hơn và đảm bảo không có các chi phí phát sinh gây nợ thêm. Vì với khoảng tiền đó, bạn chỉ có thể mua được một mảnh đất diện tích tương đối ở vị trí ngoại thành. Còn khoản kinh phí xây nhà cũng sẽ tốn thêm một phần kha khá nữa.

Dựa trên tình hình chung, nếu bạn có số vốn 2 tỷ thì có hai lựa chọn có thể tham khảo:

  • Mua căn hộ chung cư tầm trung, gần thành phố với các tiện nghi cần thiết.
  • Mua một mảnh đất ở vùng ngoại thành hoặc nội thành nhưng diện tích nhỏ.

Có nên mua nhà chung cư không?

Để trả lời được câu hỏi này, chúng ta cùng tìm hiểu ưu nhược điểm để bạn dễ phân tích và quyết định nhé!

Ưu điểm khi mua nhà chung cư

Ưu điểm mua nhà chung cư

– Có thể sử dụng toàn bộ các công trình giải trí, sinh hoạt tập thể do chủ đầu tư xây dựng; như hồ bơi, phòng tập thể theo, khu vui chơi cho trẻ em,…

– Giao thông thuận lợi, gần những nơi như bệnh viện, siêu thị,… Nhiều khu chung cư còn có các dịch mini mart ngay bên dưới toàn nhà; để tiện lợi cho người dân khi muốn mua sắm những thứ cần thiết.

– Việc di chuyển trong khu chung cư lên các tầng có thể sử dụng thang bộ hoặc thang máy; các căn hộ sát nhau sẽ tạo nên sự gần gũi, dễ giao lưu.

– Tất cả các căn hộ chung cư hiện đại ngày nay đều được bố trí lực lượng bảo vệ, giữ xe, lắp đặt hệ thống camera để đảm bảo vấn đề an ninh cho người dân.

– Có thể tự do lựa chọn view thấp hay cao theo tầng; vì đa phần các chung cư đều được thiết kế và xây dựng cao tầng. Vì vậy mà không gian căn hộ sẽ trở nên rộng rãi, thoáng mát hơn.

– Các chính sách hấp dẫn từ chủ đầu tư để hỗ trở người dân khi lựa chọn mua căn hộ chung cư. Trường hợp khách hàng không đủ khả năng chi trả toàn bộ số tiền trong một lần; chủ đầu tư của nhiều khu chưng cư có thể đồng ý chi trả bằng việc liên kết hỗ trợ từ các ngân hàng theo hình thức trả góp lãi suất thấp. Chính vì điều này mà nhiều người với số vốn ít thường lựa chọn mua căn hộ chung cư để đảm bảo trả dần theo từng tháng.

10 TRIỆU ĐỒNG CÓ KHỞI NGHIỆP ĐƯỢC KHÔNG?

Nhược điểm

– Cần hạ tầng xã hội đồng bộ. Nếu chỉ là tòa nhà chung cư trơ trọi; cư dân sẽ gặp nhiều khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày với quá ít tiện ích.

– Chung cư thường được quản lý chặt chẽ. Muốn xây dựng, sửa sang gì đều phải được sự đồng ý của Ban Quản lý tòa nhà. Nhiều lúc muốn sửa ngay; nhưng chưa được sự đồng ý sẽ gây ra bức xúc, khó chịu.

– Vì ở chung với nhiều hộ gia đình khác trong một tòa nhà nên đôi khi phải nhường nhịn, tạo điều kiện cho nhau. Chẳng may mà nhà dưới bị dột, họ suốt ngày đòi vào nhà bạn để tìm hiểu nguyên nhân; thì cũng phải thông cảm mà tạo điều kiện cho họ.

– Về vấn đề gửi xe, bạn phải phụ thuộc vào bảo vệ. Xe cộ để trong nhà xe chung nên trầy xước là không tránh khỏi.

Chỗ đậu xe tập thể thường dễ dẫn đến trầy xước, bất tiện khi ra vào

– Vì sống chung tầng, chung tường; nên nếu cách âm không tốt, gia đình bạn dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng động từ nhà bên.

– Nhà chung cư thường tăng giá chậm hơn nhà đất. Lựa chọn để ở thì ổn; nhưng để đầu tư thì không phải là lựa chọn khôn ngoan.

– Sổ đỏ, sổ hồng thường nhận sau 1 thời gian, đôi khi hơi dài vài năm mới có.

– Khi gia đình đông người, con lớn hơn, nhà có người già, bạn bắt đầu thấy chật chội.

– Nguy cơ cháy nổ, lụt, ngập chỗ gửi xe có thể cao hơn so với nhà riêng.

– Rủi ro chủ đầu tư không bàn giao nhà, không gian sử dụng chung bị chiếm đoạt…

– Nhà xuống cấp theo thời gian, sau 30-50 năm thì công trình chung cư dễ xuống cấp.

>>> Tin mới:
Cập nhật tình hình bất động sản hiện nay, quý II/2021
5 bí quyết đầu tư đất nền hiệu quả dành cho nhà đầu tư F0

Mua nhà chung cư có thời hạn không?

mua nhà chung cư

Theo Luật nhà ở của nước ta thì mỗi chung cư hay sổ hồng chung cư đều có thời hạn sử dụng nhất định. Cụ thể điều 123, Luật Nhà ở 2014, quy định về thủ tục sang tên chung cư như sau: “Mua bán chung cư phải lập thành hợp đồng, yêu cầu có công chứng. Đồng thời các bên sẽ thỏa thuận về việc bên bán thực hiện bán nhà ở; chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với nhà ở đó trong một thời hạn nhất định cho bên mua”.

Mua nhà chung cư có thời hạn phụ thuộc các cấp công trình xây dựng được quy định như sau:

  • Thời hạn sổ hồng chung cư là 20 năm khi công trình cấp 4
  • Thời hạn sổ hồng chung cư là 20 đến 50 năm khi công trình cấp 3
  • Thời hạn sổ hồng chung cư là 50 đến 100 năm khi công trình cấp 2
  • Thời hạn sổ hồng chung cư là trên 100 năm khi công trình cấp 1

Cách tính thời hạn theo cấp công trình xây dựng dựa trên phụ lục phân cấp các loại công trình xây dựng phục vụ công tác quản lý chất lượng công trình xây dựng được ban hành kèm theo Thông tư số 10/2013/TT-BXD ngày 25/7/2013 của Bộ xây dựng.

Lời kết!

Dựa vào những phân tích nói trên, kiến thức hiểu biết và nhu cầu, tài chính mà đưa ra quyết định nên mua nhà chung cư hay nhà đất. Mỗi hình thức nhà ở khác nhau đều sẽ mang lại những ưu, nhược điểm riêng. Bạn có thể theo đó để xem xét và đưa ra lựa chọn mang tính khả quan và thực tế nhất.

>>> Xem thêm: Nhận ưu đãi hấp dẫn thế nào khi tham gia đầu tư Trái phiếu VsetGroup?

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN ĐẦU TƯ TRÁI PHIẾU TẠI ĐÂY



    Nội dung câu hỏi của bạn

    Bài viết liên quan

    Đầu tư gì với 500 triệu – Cơn sốt mang tên tài chính 

    Đầu tư gì với 500 triệu trong bối cảnh kinh tế hiện nay. Một câu hỏi được nhiều nhà đầu tư đặt ra khi...

    [Infographic] 6 bước đầu tư tài chính an toàn và hiệu quả

    Một trong những cách bạn nên biết nếu muốn tăng thu nhập trong năm nay và có thể là cả thập kỷ tiếp theo....

    Sàn giao dịch Forex lừa đảo nhà đầu tư như thế nào?

    Giao dịch ngoại hối hay còn được biết đến với cái tên giao dịch Forex hiện đang rất phổ biến trong cộng đồng các...

    Bài viết phổ biến

    Đầu tư gì với 500 triệu – Cơn sốt mang tên tài chính 

    Đầu tư gì với 500 triệu trong bối cảnh kinh tế hiện nay. Một câu hỏi được nhiều nhà đầu tư đặt ra khi...

    [Infographic] 6 bước đầu tư tài chính an toàn và hiệu quả

    Một trong những cách bạn nên biết nếu muốn tăng thu nhập trong năm nay và có thể là cả thập kỷ tiếp theo....

    Sàn giao dịch Forex lừa đảo nhà đầu tư như thế nào?

    Giao dịch ngoại hối hay còn được biết đến với cái tên giao dịch Forex hiện đang rất phổ biến trong cộng đồng các...

    Nên đầu tư vàng hay chứng khoán trong thời điểm này

    Có tiền thời điểm này nên đầu tư vàng hay chứng khoán là an toàn nhất? Hiện nay có rất nhiều kênh đầu tư...