Đầu tư bất động sản là gì? Làm thế nào để đầu tư hiệu quả hơn. Bài viết dưới đây là một số kinh nghiệm hữu ích giúp bạn đầu tư khôn ngoan hơn. Đừng bỏ lỡ nhé.
Danh Mục
Đầu tư bất động sản là gì?
Đầu tư bất động sản là gì? Cũng giống như những hình thức đầu tư khác để tạo ra lợi nhuận và thu nhập thụ động. Đầu tư bất động sản là tham gia vào thị trường bất động sản và kiếm lợi nhuận chênh lệch dưới các hình thức sở hữu, quản lý, cho thuê, mua bán, môi giới…
Cụ thể hơn, nhà đầu tư sẽ dùng số tiền vốn để mua đi bán lại, hoặc cho thuê bất động sản. Theo thời gian, bất động sản tăng giá sẽ giúp nhà đầu tư thu lại lợi nhuận chênh lệch cao hơn.
Bất động sản có giá trị cao nên tính thanh khoản rất hạn chế. Và sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro nếu nhà đầu tư không có nhiều kinh nghiệm và nắm chắc thị trường. Vì thế, để thành công trong lĩnh vực bất động sản đòi hỏi bạn phải có rèn luyện, học hỏi kiến thức và kỹ năng giao tiếp khéo léo nữa.
Các hình thức đầu tư bất động sản phổ biến hiện nay
Đầu tư bất động sản là gì? Đầu tư đất nền vốn ít khá hiệu quả
Trước tình hình quỹ đất tại các khu vực trung tâm thành phố ngày càng hiếm cộng với đó là giá cả đắt đỏ. Trong khi nhu cầu nhà ở của người dân ngày càng tăng cao. Những điều này là cho thị trường kinh doanh đất nền không ngừng sôi động.
So với các hình thức đầu tư bất động sản khác. Đất nền có tính thanh khoản tốt nhất và cần ít vốn hơn cả. Rất thích hợp với các nhà đầu tư cá nhân nhỏ lẻ. Đất nền mang lại khả năng sinh lợi nhuận tốt và có tính an toàn khá cao. Các dự án đầu tư tốt, hạ tầng giao thông hoàn thiện. Sẽ có tiềm năng sinh lời rất cao theo thời gian và thu hút đông đảo nhà đầu tư tham gia.
XU HƯỚNG ĐẦU TƯ NĂM 2021 AN TOÀN SINH LỜI BỀN VỮNG:
Đầu tư vào các dự án căn hộ chung cư
Căn hộ chung cư được khai thác đa dạng mức giá khác nhau để đáp ứng cho mọi phân khúc khách hàng. Các phân khúc nhà chung cư giá rẻ và trung bình thường được các nhà đầu tư mới lựa chọn. Bởi giá cả hợp lý và nhu cầu mặt bằng chung của người lao động và nhân viên văn phòng khá cao.
Đối với căn hộ chung cư, có 2 hình thức đầu tư chủ yếu:
– Mua nhà rồi cho thuê lại: có thể cho thuê nguyên căn hoặc chia phòng cho thuê.
– Mua nhà bán lại và hưởng lợi nhuận chênh lệch.
Nhà đầu tư cần am hiểu thị trường để chọn được các căn nhà có vị trí tốt. Dễ dàng tăng giá theo thời gian hoặc thuận tiện cho việc cho thuê lại.
Đầu tư bất động sản là gì? Đầu tư nhà phố có nhiều tiện ích kinh doanh
Ở Việt Nam, nhà mặt phố luôn là được người dân rất yêu thích và ưu tiên lựa chọn. Bởi nhà phố có nhiều tiện ích, vừa có thể ở và làm mặt bằng kinh doanh hoặc cho thuê nhà trọ cũng rất hợp lý.
Tuy nhiên, giá cả ở nhà phố khá đắt đồng thời số lượng cũng khan hiếm theo thời gian. Một số bất cập khác về quy hoạch và giấy tờ pháp lý. Chính những điều này làm cho nhà đầu tư khá e de khi lựa chọn phân khúc này.
Một số kinh nghiệm đầu tư bất động sản hiệu quả
Cho thuê từ bất động sản thuê lại
Thuê bất động sản sau đó cho thuê lại là hình thức đầu tư bất động sản khá phổ biến hiện nay. Đối với các nhà đầu tư ít vốn và ít kinh nghiệm thì đây là hình thức đầu tư rất phù hợp và dễ dàng thực hiện.
Dễ thấy nhất là các hình thức thuê nhà nguyên căn sau đó trang trí lại theo phong cách hiện đại trẻ trung. Ngăn thành các phòng nhỏ và cho thuê lại. Khách hàng đa phần là các bạn trẻ, nhân viên văn phòng hoặc sinh viên.
Mua nhà cũ tân trang và bán lại với giá cao hơn
Mua nhà cũ tân trang và bán lại với giá cao hơn cũng được khá nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Bên cạnh vốn đầu tư ban đầu khá lớn, người đầu tư cần có một chút năng khiếu thẩm mỹ để lựa chọn và trang trí nội thất bắt mắt. Điều này vừa làm tăng giá trị căn nhà vừa bắt mắt khách hàng để dễ dàng sang tay hơn.
Đầu tư bất động sản là gì? Trở thành chuyên gia tư vấn bất động sản
Trở thành chuyên gia tư vấn bất động sản là bí quyết đầu tư vô cùng hiệu quả. Bạn không tốn nhiều vốn để kinh doanh. Nhưng dành thời gian để tìm hiểu thị trường và tìm kiếm khách hàng.
Những chuyên gia tư vấn bất động sản đồng thời cũng là các nhà đầu tư có nhiều năm kinh nghiệm trong ngành. Với số tiền bỏ ra là vô hình nhưng lợi nhuận thu lại là hữu hình. Bí quyết để thành công trong ngành chính là kiến thức và kinh nghiệm của từng chuyên gia.
Trên đây là toàn bộ nội dung đầu tư bất động sản là gì? Một số kinh nghiệm đầu tư bất động sản hiệu quả cho các nhà đầu tư mới. Hy vọng, giúp các nhà đầu tư đã có thêm những kiến thức và định hướng đúng đắn. Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết, hãy tiếp tục đồng hành cùng Tin tức bất động sản Việt để có thêm những thông tin đầu tư hữu ích nhé.
>>> Tin mới nhất:
5 bí quyết đầu tư đất nền hiệu quả dành cho nhà đầu tư F0
Luật kinh doanh bất động sản năm 2021
