Trang chủ Bất Động Sản Kinh nghiệm từ các chuyên gia: Nên mua nhà đất hay chung...

Kinh nghiệm từ các chuyên gia: Nên mua nhà đất hay chung cư?

Nên mua nhà đất hay chung cư là nỗi băn khoăn của nhiều người. Nhà đất hay chung cư đều có những ưu nhược điểm khác nhau. Để có thể lựa chọn phương án tối ưu nhất cho mình. Hãy tham khảo kinh nghiệm từ các chuyên gia ở bài viết bên dưới nhé.

Nên mua nhà đất hay chung cư: Mua căn hộ chung cư 

Ưu điểm

Căn hộ chung cư ở phân khúc trung và cao cấp thường có nhiều tiện ích và dịch vụ. Cụ thể như hồ bơi, phòng gym, yoga, siêu thị tiện lợi ngay trong khu chung cư. Vậy nên mua nhà đất hay chung cư? Nếu điều kiện tài chính của bạn khó khăn thì đây được xem là một lựa chọn tạm thời

Chung cư hoặc căn hộ có ưu điểm là an ninh rất đảm bảo. Có đội ngũ bảo vệ túc trực 24/24, kiểm soát người ra vào chặt chẽ, hệ thống camera dày đặc…. Những gia đình có con nhỏ sẽ rất thích hợp với loại hình chung cư này. Người lớn tuổi thì có không gian thư giãn, tản bộ mà không bị cô đơn buồn chán. 

Đối với những căn ở tầng cao sẽ có tầm nhìn bao quát và thoáng đãng hơn. Sẽ rất tuyệt vời cho bạn thư giãn mà không lo vấn đề có ruồi, muỗi. Song, hầu hết các khu chung cư đều có ban quản lý cư dân để đảm bảo cuộc sống cho người dân.

Nên mua nhà đất hay chung cư

Bên cạnh đó giá mua chung cư sẽ rẻ hơn nhiều so với việc mua nhà đất. Phương thức thanh toán linh hoạt. Cụ thể người mua nếu chưa đủ khả năng tài chính có thể lựa chọn vay vốn hoặc trả góp theo năm. 

Nhược điểm

Bên cạnh những ưu điểm trên, chung cư cũng tồn tại những nhược điểm bạn cần lưu ý nếu đang cân nhắc nên mua nhà đất hay chung cư?

Đầu tiên là việc sửa chữa. Nếu muốn sửa chữa gì trong nhà thì cần xin phép và có sự đồng ý của ban quản lý tòa nhà mới được thực hiện. Đôi lúc vấn đề hư hỏng lại xuất phát từ nhà hàng xóm hoặc ở lầu trên. Thêm nữa nhiều chung cư thiết kế không đủ chỗ để xe ô tô. Bạn sẽ phát mất công gửi xe dịch vụ bên ngoài. Song, lượng lớn xe để trong hầm sẽ không tránh khỏi việc bị trầy xước hoặc mất đồ lặt vặt.

Vấn đề tiếng ồn cũng là một nhược điểm của chung cư. Nếu cách âm không tốt sẽ ảnh hưởng tới các nhà khác do tường và sàn là chung. Thêm một vấn đề này là sổ hồng thường không có ngay. Một thời gian dài, có khi là vài năm sau mới có sổ. Hoặc chủ đầu tư cầm cố sổ trong ngân hàng.

Mặc khác, có một số chung có ban quản lý yếu kém. Khiến cho tòa nhà không được tiện nghi và dịch vụ tốt nhất. Có nhiều trường hợp là phí bảo trì chung cư bị rút ruột. Khiến cho toàn nhà bị xuống cấp ảnh hưởng đến các cư dân.

Nên mua nhà đất hay chung cư:  Mua nhà đất

Ưu điểm

Với lựa chọn này, chủ sở hữu sẽ thấy được nhiều ưu điểm. Điển hình và quan trọng nhất là nhận được sổ đỏ ngay. Mang lại cảm giác an toàn. Đồng thời có thể thiết kế, xây dựng bất cứ khi nào mình thích. Nếu còn đang phân vân không biết nên mua nhà đất hay mua chung cư thì những ưu nhược điểm sau sẽ giúp bạn dễ dàng lựa chọn hơn.

Nhà đất sẽ có tính riêng tư hơn so với chung cư. Mặc khác, giá nhà đất có thể tăng theo thời gian hoặc là tài sản giữ giá tốt hơn chung cư. Có nhiều trường hợp giá nhà đất tăng nhưng chung cư vẫn “dậm chân tại chỗ”. Thậm chí là xuống giá. Chủ sở hữu có thể kinh doanh, buôn bán được với những căn nhà ở vị trí tốt.

>>> Có thể bạn chưa biết: Đầu tư bất động sản: 4 loại đất nền cần “né”

Ưu nhược điểm của việc mua nhà đất

Nhược điểm 

Giá nhà đất chắc chắn sẽ cao hơn nhiều so với chung cư. Nếu ở vị trí đắc địa thì giá có thể được đẩy cao hơn nhiều nữa. Nếu bạn đang có cùng một số tiền mà đang phân vân không biết nên mua nhà đất hay chung cư. Bạn sẽ có thể phải lựa chọn những khu vực xa trung tâm để mua nhà. Các tiện ích hay dịch vụ thường rất ít và xa nhà nên sẽ mất thời gian cho bạn đi làm hoặc mua sắm.

Một nhược điểm nữa của nhà đất là sẽ không an ninh bằng chung cư. Trình độ dân trí xung quanh không đều dẫn đến khó kết nối giữa hàng xóm với nhau. 

Các yếu tố sẽ giúp bạn trả lời cho câu hỏi nên mua nhà đất hay chung cư?

Các yếu tố sẽ giúp bạn trả lời cho câu hỏi nên mua nhà đất hay chung cư?

Vị trí và chất lượng nhà ở

“Vị trí” được xem là yếu tố quan trọng nhất để quyết định giá cả mà bạn phải bỏ ra mua nhà hay chung cư. Ngoài ra, căn hộ hay nhà đất đã xây dựng hoàn chỉnh sẽ dễ dàng kiểm chứng chất lượng hơn. Nếu bạn có ý định mua chung cư đang xây dựng thì sẽ có sự chênh lệch về chất lượng. Cụ thể là chênh lệch giữa bản vẽ và thực tế.

Quyền sở hữu nhà ở

Khi lựa chọn mua nhà đất bạn có thể nhận ngay được sổ đỏ, sổ hồng. Còn với nhà chung cư, bạn cần phải chờ hoặc sẽ gặp rủi ro nếu mua phải các dự án không uy tín. Bạn đang muốn mua nhà làm tài sản sở hữu lâu dài mà không biết nên mua nhà đất hay chung cư? Mua đất là phương án tối ưu hơn.

Cùng theo dõi tin tức bất động sản Việt để cập nhật thêm nhiều bài viết mới mỗi ngày.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN CƠ HỘI ĐẦU TƯ SINH LỜI HẤP DẪN TẠI ĐÂY



    Nội dung câu hỏi của bạn

    Bài viết liên quan

    Những dự báo giá đất năm 2022 sau khi đại dịch được khống chế

    Tình hình đại dịch Covid lây lan nhanh cũng một phần làm thị trường bất động sản chững lại. Các nhà đầu tư không...

    Có nên mua đất nền dự án vào thời điểm này không?

    Khi kinh doanh gặp khó khăn, nguồn tiền sẽ đổ dồn vào các khoản đầu tư. Bên cạnh đầu tư tài chính, thị trường...

    Ở nông thôn nên đầu tư gì với 50 triệu dễ dàng – an toàn – lợi nhuận cao?

    Khởi nghiệp làm giàu ở nông thôn không còn quá lạ lẫm với phần đông các bạn trẻ hiện nay. Dù ở đâu cũng...

    Trả lời

    Please enter your comment!
    Please enter your name here

    Bài viết phổ biến

    Có nên mua đất nền dự án vào thời điểm này không?

    Khi kinh doanh gặp khó khăn, nguồn tiền sẽ đổ dồn vào các khoản đầu tư. Bên cạnh đầu tư tài chính, thị trường...

    Ở nông thôn nên đầu tư gì với 50 triệu dễ dàng – an toàn – lợi nhuận cao?

    Khởi nghiệp làm giàu ở nông thôn không còn quá lạ lẫm với phần đông các bạn trẻ hiện nay. Dù ở đâu cũng...

    [Inforgraphic] Dự báo tác động dịch Covid đến thị trường lao động toàn cầu

    Theo nhận định của Tổ chức lao động Quốc tế (ILO), cuộc khủng hoảng về thị trường lao động toàn cầu còn cần một...

    Có 1 tỷ nên đầu tư gì để “hái ra tiền” hiệu quả hiện nay

    Có 1 tỷ nên đầu tư gì trong tình hình dịch Covid diễn biến căng thẳng hiện nay là câu hỏi được khá nhiều...
    error: Content is protected !!