Trang chủ Bất Động Sản Mua chung cư và những bí quyết cần nắm trong lòng bàn...

Mua chung cư và những bí quyết cần nắm trong lòng bàn tay

Ngày nay, chính vì đất chật người đông, xu thế mua chung cư đã trở thành lựa chọn của nhiều gia đình. Đặc biệt là các hộ gia đình trẻ bởi tính thuận tiện và những ích lợi mà nó đem lại. Cụ thể về kinh nghiệm mua nhà chung cư thế nào, cùng tìm hiểu ngay trong bài viết bên dưới!

Tại sao nhiều người chọn mua nhà chung cư, có nên mua nhà chung cư giá rẻ đã qua sử dụng không?

Tại sao nhiều người lựa chọn mua chung cư?

Một vài lý do khiến người trẻ mua nhà chung cư:

  • Căn hộ chung cư chốn an cư lý tưởng của các gia đình trẻ
  • Mua nhà chung cư giúp tiết kiệm thời gian, công sức
  • Vị trí đẹp, giao thông thuận lợi
  • Nhiều tiện ích đẳng cấp hiện đại
  • Thiết kế đẹp, nhiều diện tích phù hợp với nhu cầu
  • An ninh được đảm bảo
  • Mang lại môi trường tốt nhất cho con trẻ phát triển toàn diện
  • Các tòa nhà chung cư luôn khô ráo, sạch sẽ
  • Cộng đồng dân cư văn minh
  • Không gian thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên
  • Giá cả phải chăng. Có nhiều lựa chọn phù hợp với khả năng tài chính của từng gia đình

Tại sao nên mua chung cư?

Chung cư giá rẻ đã qua sử dụng có phải là lựa chọn đáng tiền?

Còn điều gì tuyệt vời hơn mua nhà chung cư được giá rẻ và có nhiều tiện ích. Tuy nhiên, ít ai trong chúng ta biết rằng, các loại chung cư giá rẻ thường là các chung cư có “tuổi thọ” cao hoặc không đảm bảo về mặt an ninh. Thậm chí ở một số nơi còn ẩn chứa những nguy hiểm khó lường đối với người mua. 

Một số lý do khiến chung cư cũ, rẻ ít được chọn mua:

  • Dễ hỏng hóc, không bền
  • Cơ sở pháp lý có thể không được đảm bảo
  • An ninh và phòng cháy chữa cháy có thể sẽ không đầy đủ
  • Tiềm ẩn những nguy hiểm khác

Chính vì vậy, hãy cố gắng tìm những căn chung cư đảm bảo. Nếu tài chính của bạn chưa cho phép mình mua những căn chung cư mới, đắt tiền, hãy cố gắng tìm hiểu và trực tiếp khảo sát thực địa các dự án chung cư bạn nhắm đến. Khi yếu tố chất lượng không phải ưu thế. Nên xem xét kỹ các căn hộ giá rẻ có sổ đỏ chính chủ và vị trí thuận lợi. Yếu tố này được xem xét cụ thể là khoảng cách từ dự án đi đến các khu vực lân cận gần hay xa. Đoạn đường có hay kẹt xe không, giao thông có thuận tiện không…

>>> Xem thêm: Kiểm soát sốt ảo bất động sản: Cần tăng hiệu quả công cụ quy hoạch

Kinh nghiệm mua chung cư cho những người không chuyên

Cân nhắc vấn đề tài chính

Đây là một trong những yếu tố quan trọng khi “xuống tiền” mua một căn hộ. Có rất nhiều người rơi vào tình trạng vỡ ngân sách đặt ra.

cân nhắc tài chính khi mua chung cư

Bạn nên lựa chọn những bất động sản phù hợp với tình hình tài chính của gia đình. Khoản tiền tích lũy mà bạn có tương đương 50-70% giá trị bất động sản đó. Nếu phải vay mượn thì sức ép tài chính sẽ giảm đi rất nhiều.

Chú ý đến cơ sở hạ tầng xung quanh

Hãy lưu ý tới những cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực bạn định lựa chọn. “Điện đường trường trạm” là những yếu tố quan trọng. Cơ sở hạ tầng đường xá thuận tiện; tình trạng tắc đường không xảy ra thường xuyên; không xảy ra tình trạng ngập nước;  đường tới chỗ làm thuận lợi; gần trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ… Đây là những yếu tố về cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực sống mà bạn nên cân nhắc khi lựa chọn nơi mà bạn định ở.

Quan tâm đến chủ đầu tư dự án

Một chủ đầu tư tên tuổi sẽ đảm bảo chất lượng hoàn thiện dự án, tính pháp lý và tiến độ xây dựng. Ngoài ra, mỗi chủ đầu tư đều có phong cách quy hoạch, thiết kế và phương châm phát triển sản phẩm riêng. Bạn nên tìm hiểu kỹ về năng lực của chủ đầu tư để chọn mặt “gửi vàng”. Tránh gặp phải những chủ đầu tư lừa đảo đẩy khách hàng đến tình cảnh mua nhà trên giấy khi dự án chưa hoàn thiện về thủ tục; chưa được giải phóng mặt bằng hoặc chưa hoàn tất thỏa thuận giải phóng mặt bằng. Đã có rất nhiều người rơi vào tình huống xấu khi chọn không đúng chủ đầu tư.

Kiểm tra pháp lý

Giấy tờ pháp lý là những giấy tờ mà bạn cần xem xét trước khi mua căn hộ dự án. Nếu không rà soát nhiều lần tính hợp pháp của bất động sản, có thể bạn sẽ rơi vào tình trạng mất “cả chì lẫn chài” vì dự án bị thu hồi hoặc vướng các yếu tố pháp lý.

Chủ đầu tư dự án

Ngoài hồ sơ pháp lý của dự án, người mua cần xem kỹ hợp đồng mua bán. Các điều khoản trong hợp đồng phải rõ ràng, dễ hiểu, có thỏa thuận về các phụ phí dịch vụ, tiến độ thanh toán, thẩm quyền của các bên…

Môi trường sống, tiện ích nội, ngoại khu

Khi chọn mua căn hộ chung cư, bạn cũng nên để ý đến tiện ích nội khu và ngoại khu quanh chung cư bạn sắp mua. Những yếu tố này tưởng chừng như nhỏ và thường bị bỏ qua khi cân nhắc chọn chung cư. Nhiều người với suy nghĩ “có thì tốt không có cũng không sao”. Song đến 60% người mua cho biết đây là điểm quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sinh hoạt của gia đình mỗi ngày và nuối tiếc khi đã không cân nhắc kỹ yếu tố này.

Bạn cần quan sát xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng chống cháy nổ chuẩn chỉnh không. Cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao. Có hệ thống camera giám sát hay hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không… Tự mình đi khảo sát, trò chuyện, hỏi đáp những cư dân đang sống tại khu chung cư là cách tốt nhất để bạn có thể thu thập thông tin này.

BÍ QUYẾT MUA NHÀ ĐẸP XE XỊN TRONG 5 NĂM BẠN TIN KHÔNG?

Xác định xem chung cư có bao nhiêu tầng hầm, sức chứa ra sao

Tầng hầm của chung cư là một trong những yếu tố quan trọng mà bạn nên tìm hiểu. Trung bình mỗi hộ gia đình thường có ít nhất 2 xe máy, một số hộ còn có 1 đến 2 ô tô. Do đó, khi mua chung cư mà chủ đầu tư xây dựng hầm để xe không đủ sức chứa tương đương mật độ căn hộ/mật độ cư dân có thể mang lại nhiều phiền toái trong quá trình sinh sống.

Vị trí căn hộ

  • Hãy chọn những căn hộ xa chỗ đổ rác và khu vực thang máy
  • Tránh hướng cửa chính trực diện sang nhà đối diện
  • Nếu có điều kiện, nên mua căn hộ có từ 2 nhà vệ sinh và 2 phòng ngủ
  • Ưu tiên căn hộ mà phòng nào cũng có cửa sổ
  • Ưu tiên căn hộ có ban công

Đầu tư mùa dịch, hết dịch mua chung cư

Việc mua chung cư trong thời điểm hiện tại không được đánh giá cao bởi nhiều yếu tố. Trong số đó phải kể đến việc tiếp xúc không an toàn; không khảo sát được công trình kỹ càng, chi tiết; di chuyển và dọn vào nơi ở mới cũng không đảm bảo an toàn mùa dịch.

Thay vì nôn nóng mua căn hộ chung cư thời điểm hiện tại. Bạn hãy gia tăng nguồn vốn nhàn rỗi của mình nhé! Trái phiếu doanh nghiệp là kênh đầu tư đáng để bạn tham khảo! Đây được xem là một hình thức đầu tư chứng khoán với rủi ro gần như bằng 0. Kênh đầu tư này hoàn toàn phù hợp trong bối cảnh hôm nay dịch, ngày mai dịch.

Đầu tư trái phiếu

Trái phiếu doanh nghiệp là kênh đầu tư đang phát triển và chiếm tỷ trọng cao trong thị trường tài chính. Sở dĩ, trái phiếu được nhiều người lựa chọn bởi tính an toàn và khả năng tăng trưởng ổn định. Trái phiếu mang đến nguồn lợi nhuận với mức lãi suất hấp dẫn; không bị ảnh hưởng bởi các tác động khác.

Trong thời kỳ dịch bệnh, thay vì mạo hiểm đầu tư vào thị trường biến động hay để tiền đóng băng. Hãy lựa chọn đầu tư an nhàn hơn với trái phiếu – một lựa chọn sáng suốt cho nguồn tiền nhàn rỗi của bạn.

TIN MỚI:
Dự đoán giá đất năm 2022 và tình hình bất động sản hiện tại
Đầu tư bất động sản là gì? Kinh nghiệm đầu tư khôn ngoan không phải ai cũng biết 
Thị trường bds những ngày gần tết chuyển biến như thế nào ?

VsetGroup

THAM KHẢO THÔNG TIN ĐẦU TƯ TẠI ĐÂY NHÉ!



    Nội dung câu hỏi của bạn

    Bài viết liên quan

    Đầu tư bất động sản và những bí quyết đầu tư mà bạn cần nên biết

    Đầu tư bất động sản là một kênh tài chính mang nhiều giá trị về mặt lợi nhuận. Mức độ an toàn hay rủi...

    Đầu tư trái phiếu – Đã đến lúc Gen Z nên tìm hiểu kênh đầu tư này

    Đầu tư trái phiếu đã dần phổ biến hơn tại Việt Nam nhưng vẫn còn kém xa so với thế giới. Nhờ các thay...

    Các kênh đầu tư an toàn và “hái ra tiền” hiệu quả hiện nay

    Ảnh hưởng nghiêm trọng của đại dịch Covid đến thị trường kinh tế, tài chính của thế giới và Việt Nam nói chung là...

    Bài viết phổ biến

    Đầu tư bất động sản và những bí quyết đầu tư mà bạn cần nên biết

    Đầu tư bất động sản là một kênh tài chính mang nhiều giá trị về mặt lợi nhuận. Mức độ an toàn hay rủi...

    Đầu tư trái phiếu – Đã đến lúc Gen Z nên tìm hiểu kênh đầu tư này

    Đầu tư trái phiếu đã dần phổ biến hơn tại Việt Nam nhưng vẫn còn kém xa so với thế giới. Nhờ các thay...

    Các kênh đầu tư an toàn và “hái ra tiền” hiệu quả hiện nay

    Ảnh hưởng nghiêm trọng của đại dịch Covid đến thị trường kinh tế, tài chính của thế giới và Việt Nam nói chung là...

    Nhà đầu tư cá nhân và không chuyên thì nên mua vàng của hãng nào?

    Đầu tư vàng là một trong những kênh đầu tư lớn và lâu đời nhất từ trước đến nay. Nhưng bạn nên mua vàng...
    error: Content is protected !!