Trang chủ Bất Động Sản Top những kinh nghiệm mua đất Hà Nội dưới 2 tỷ từ...

Top những kinh nghiệm mua đất Hà Nội dưới 2 tỷ từ các chuyên gia

Việc sở hữu một mảnh đất ở Hà Nội là khao khát của rất nhiều người, nhiều gia đình. Tuy nhiên, với ngân sách hạn hẹp, liệu dưới 2 tỷ có mua được nhà ưng ý? Khi mua đất Hà Nội với ngân sách này, bạn cần lưu ý những kinh nghiệm gì? Và mua đất Hà Nội dưới 2 tỷ tại khu vực nào là hợp lý? Hãy cùng tintucbatdongsanviet giải đáp những thắc mắc này bạn nhé!

Kinh nghiệm mua đất Hà Nội dưới 2 tỷ

Tìm hiểu thông tin khu đất Hà Nội dưới 2 tỷ

Mua đất Hà Nội dưới 2 tỷ - Tìm hiểu thông tin khu đất

Khi bạn quyết định mua nhà đất Hà Nội dưới 2 tỷ, bạn cần tìm hiểu kỹ các thông tin về khu đất. Khu đất này có thuộc diện quy hoạch không? Hệ thống giao thông có thuận tiện không, có các tuyến đường lớn không? Mảnh đất có gần các tiện ích như trường học, bệnh viện hay chợ không? Khi bạn tìm hiểu kỹ, nó sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan. Việc này giúp bạn xây nhà hay kinh doanh đều sẽ thuận tiện hơn.

Bạn có thể đến cơ quan hành chính để tìm hiểu. Việc này giúp bạn biết chính xác mảnh đất có nằm trong khu vực quy hoạch hay không. Đồng thời, bạn cần xem rõ pháp lý của mảnh đất để tránh trường hợp đó là tài sản thừa kế của nhiều người. Nếu rơi vào trường hợp này, việc mua bán phải có sự đồng thuận của những người có trong danh sách thừa kế. Vì vậy, việc tìm hiểu kỹ về pháp lý giúp bạn tránh được những tranh chấp sau này.

Có thể bạn muốn biết!

Mua đất Hà Nội dưới 2 tỷ phải có sổ đỏ

Đây cũng là một trong những kinh nghiệm rất quan trọng khi bạn quyết định mua đất Hà Nội dưới 2 tỷ. Bởi đất có sổ đỏ đúng pháp luật giúp bạn tránh được những tranh chấp không đáng có sau này. 

Đặc biệt, trong trường hợp mảnh đất bị thu hồi thì bạn cũng được đền bù dễ dàng hơn. Nếu diện tích thực tế của mảnh đất lớn hơn so với diện tích trong sổ đỏ thì bạn hãy nhớ đề nghị chủ nhà xin giấy phép xây dựng. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí. Tóm lại, dù bạn mua đất ở đâu, diện tích nhỏ hay lớn thì cũng cần có sổ đỏ.

Tìm hiểu kỹ về địa chất khi mua đất Hà Nội dưới 2 tỷ

Mua đất Hà Nội dưới 2 tỷ - Tìm hiểu kỹ về địa chất

Như tất cả mọi người đều đã biết, ngày xưa thường có những khu tập thể cũ vì một số lý do mà thay đổi hình dạng của mảnh đất. Việc này vô tình dẫn đến việc chúng nằm trên các khu vực hệ thống thoát nước thải. Điều này ảnh hưởng rất lớn đến quá trình đào móng hay xây dựng nhà. Vì vậy, nếu bạn chọn khu đất có địa chất kém thì sau này bạn sẽ tốn rất nhiều chi phí để gia cố nền đất. 

Đồng thời, bạn cũng cần tránh mua đất ở những nơi có cơ sở hạ tầng quá lớn hay quá nặng. Bởi những công trình này sẽ làm cho đất ở khu vực đó bị lún xuống vài cm mỗi năm. Đó là những lý do tại sao bạn cần tìm hiểu kỹ về địa chất nếu bạn quan tâm đến nhà hà nội dưới 2 tỷ.

Diện tích và vị thế của khu đất Hà Nội

Đây là vấn đề mà bạn sẽ quan tâm nếu bạn có ý định mua nhà dưới 2 tỷ ở Hà Nội. Bởi diện tích mảnh đất đẹp và vị thế tốt sẽ giúp bạn gặp nhiều may mắn. Có thể kể đến như làm ăn phát đạt hơn, gia đình thuận hòa, sức khỏe tốt, không ốm đau,…

Vậy diện tích và vị thế của mảnh đất như thế nào là tốt? Một mảnh đất có diện tích lý tưởng là khi có chiều dài và chiều rộng tương quan nhau. Mảnh đất này cần vuông 4 góc, chiều dài không được lớn hơn 2 lần chiều rộng, tỷ lệ lý tưởng nhất là 6:4. Tỷ lệ này giúp âm dương cân bằng, bốn phương tám hướng đều vững vàng. Cũng như cần tránh những thửa đất hình tam giác vừa méo mó vừa nhỏ hẹp. Đồng thời, đất nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng, hướng về phía Nam hoặc Đông Nam. Phía trước nhà không có các vật to lớn như cột điện hay cây lớn,…

Đọc ngay tin tức hot!

Ưu nhược điểm khi mua nhà đất Hà Nội dưới 2 tỷ

Đa số mọi người đều thích mua nhà đất Hà Nội hơn là mua nhà chung cư Hà Nội dưới 2 tỷ. Bởi họ quan niệm mua đất mới là nhà của mình. Còn mua chung cư chỉ là mua bức tường mà thôi. Vì thế, mọi người đều có xu hướng chọn mua nhà thay vì chung cư.

Bạn có thể thấy quỹ đất nhà ở tại Hà Nội ngày càng hạn hẹp dần. Việc mua đất Hà Nội dưới 2 tỷ hiện nay không còn là việc đơn giản. Thực tế, với ngân sách dưới 2 tỷ, bạn chỉ có thể cân nhắc mua những mảnh đất, ngôi nhà trong ngõ. Hay những ngôi nhà với diện tích chỉ từ 40m2 – 50m2 ở các quận gần trung tâm thành phố. Có thể kể đến như Thanh Xuân, Cầu Giấy và Mỹ Đình. Hay cũng có thể mua nhà đất với diện tích lớn hơn ở các quận xa hơn như Hà Đông, Gia Lâm,…Vậy đâu là những ưu nhược điểm khi mua đất Hà Nội với ngân sách đó?

Ưu điểm

  • Bạn sẽ có không gian sống riêng tư, thoải mái không chịu sự quản lý khắt khe như ở chung cư.
  • Bạn là chủ của ngôi nhà nên bạn có thể tu sửa mái ấm một cách thoải mái. Ngôi nhà sẽ được thiết kế theo sở thích riêng của bạn mà không cần phải hỏi ý kiến của bất kỳ đơn vị quản lý nào.  
  • Tiết kiệm được một số loại chi phí. Chẳng hạn: Nếu bạn ở chung cư thì hàng tháng bạn phải đóng chi phí dịch vụ cho đơn vị này.
  • Khi mua đất hay nhà, bạn sẽ được sở hữu sổ đỏ vĩnh viễn thay vì sở hữu vài chục năm như chung cư. Điều này giúp bạn có thể để lại tài sản thừa kế cho con cháu sau này.
  • Khi sở hữu nhà đất Hà Nội thì chắc chắn trong tương lai tiềm năng tăng giá là rất lớn. Tuy nhiên chung cư thì khác, thời gian càng dài thì chung cư càng xuống cấp. Việc này làm cho chung cư càng ngày càng mất giá. 

 Nhược điểm

nhược điểm khi mua nhà đất Hà Nội dưới 2 tỷ

  • Khi mua đất Hà Nội dưới 2 tỷ, bạn chỉ có thể mua được nhà đất trong ngõ hẻm. Nếu lộ giới hẻm quá nhỏ thì việc di chuyển của các ô tô sẽ gặp khó khăn.
  • Vào các giờ cao điểm, việc lưu thông ở khu vực ngõ hẻm sẽ khó khăn gây ra ùn tắc.
  • Nơi đây sẽ tập trung nhiều thành phần, tầng lớp dân cư cùng sinh sống. Điều này có thể làm cho an ninh khu vực không được ổn định hay đảm bảo.
  • Các tiện ích xung quanh khu vực này sẽ ít tiện ích hơn so với các khu căn hộ chung cư.
  • Không gian vui chơi, sinh hoạt của những gia đình có trẻ em sẽ bị hạn chế. Bởi diện tích của nhà đất nơi đây không được rộng rãi và thoáng đãng.

Tin tức hot!!

Với 2 tỷ có thể mua đất tại khu vực nào ở Hà Nội?

Mua đất Hà Nội dưới 2 tỷ thì nên mua đất tại khu vực nào? Bạn nghĩ với 2 tỷ bạn chỉ có thể mua được căn chung cư. Bạn đã sai khi suy nghĩ như vậy. Việc sở hữu ngôi nhà cho riêng mình vẫn hoàn toàn có thể. Dựa vào diện tích và mặt bằng của ngôi nhà mà giá thành sẽ khác nhau. Với ngân sách đó, bạn có thể lựa chọn những mảnh đất có diện tích nhỏ tại các vùng ven thủ đô Hà Nội. Tại những vùng này, giá đất chỉ hơn 10 triệu đồng/m2.

có thể mua đất tại khu vực nào?

Khu vực Đặng Xá, Gia Lâm là những khu vực mà bạn có thể lưu tâm. Bởi giá đất thổ cư tại khu vực này chỉ từ 13 triệu đồng. Tiếp theo, khu vực Long Biên cũng là khu vực khả thi mà bạn có thể mua. Giá đất tại khu này dao động từ 13 – 30 triệu đồng/m2 tùy theo vị trí. Khu vực cách trung tâm Hà Nội 13km – Thanh Trì cũng đang chào bán với mức giá 20 – 30 triệu đồng/m2.

Bên cạnh các khu vực kể trên, đất thổ cư tại Hà Đông có mức giá rao bán thấp nhất dao động từ 10 -12 triệu đồng/m2. Đặc biệt, những khu vực có vị trí đẹp, mặt đường thoáng mức giá cũng chỉ khoảng 20 triệu đồng/m2. Còn khu vực An Khánh, huyện Hoài Đức mức giá hiện nay cũng chỉ khoảng 10 – 17 triệu đồng/m2.

Nếu bạn vẫn còn lo lắng trong việc tìm kiếm nhà đất. Bạn có thể tìm đến các văn phòng môi giới nhà đất. Hãy lưu ý với những mảnh đất có diện tích nhỏ dưới 30m2 vẫn sẽ được cấp sổ đỏ theo Nghị định mới ban hành của Chính phủ. Điều này sẽ là lợi thế, thuận lợi cho những người vốn ít mà muốn mua đất xây nhà.

Bên cạnh việc tìm đến văn phòng môi giới, bạn cũng có thể tham khảo những website rao tin bất động sản. Những việc này giúp bạn tìm kiếm nhà dưới 2 tỷ dễ dàng hơn. Hiện nay, các website bất động sản có rất nhiều tin rao bán nhà đất Hà Nội dưới 2 tỷ tại quận Thanh Xuân. Nhà đất tại quận Đống Đa, quận Hoàng Mai dưới 2 tỷ cũng được rao bán rất nhiều. Tuy nhiên, bạn nên chủ động tìm hiểu, gọi điện cho chủ nhà. Việc này sẽ giúp bạn tránh bị lừa đảo khi mua qua trung gian hay môi giới. 

Lời kết

Bài viết trên đã chia sẻ những kinh nghiệm mua đất Hà Nội dưới 2 tỷ. Hy vọng những kinh nghiệm đó sẽ giúp ích ích được bạn trong việc tìm mua được nhà đất giá rẻ, phù hợp với nhu cầu và ngân sách cá nhân. Đừng quên ghé tintucbatdongsanviet để đọc thêm những tin tức bổ ích về bất động sản bạn nhé!

Bài viết hot khác, đọc ngay!

Đầu tư gì ở Hà Nội sinh lời nhanh? – Top ý tưởng tuyệt vời
Mua nhà Hà Nội dưới 1 tỷ – Chọn chung cư hay nhà đất?

4.5/5 - (2 bình chọn)

XEM THÊM KÊNH ĐẦU TƯ MỚI TẠI ĐÂY

xu hướng đầu tư



    Nội dung câu hỏi của bạn

    Bài viết liên quan

    Các tụ điểm đi chơi giáng sinh “chật kín người” nhất định bạn phải đến một lần

    Giáng sinh là một ngày tuyệt vời để các cặp tình nhân trao tặng nhau những món quà ý nghĩa. Cùng nhau đi đến...

    Đất dự án là gì? Những lưu ý quan trọng khi mua đất nền dự án

    Đất dự án là gì? Có nên đầu tư đất dự án không? Mua đất dự án cần lưu ý điều gì? Bài viết...

    Hà Nội Landmark 51 – Nâng tầm giá trị sống

    Ngày nay, số lượng chung cư mọc lên ở Hà Nội ngày càng nhiều. Tuy nhiên, không phải chung cư nào cũng có đầy...

    Bài viết phổ biến

    Các tụ điểm đi chơi giáng sinh “chật kín người” nhất định bạn phải đến một lần

    Giáng sinh là một ngày tuyệt vời để các cặp tình nhân trao tặng nhau những món quà ý nghĩa. Cùng nhau đi đến...

    Đất dự án là gì? Những lưu ý quan trọng khi mua đất nền dự án

    Đất dự án là gì? Có nên đầu tư đất dự án không? Mua đất dự án cần lưu ý điều gì? Bài viết...

    Hà Nội Landmark 51 – Nâng tầm giá trị sống

    Ngày nay, số lượng chung cư mọc lên ở Hà Nội ngày càng nhiều. Tuy nhiên, không phải chung cư nào cũng có đầy...

    Có nên mua đất Đà Nẵng thời điểm này? Đâu là thị trường đầu tư an toàn?

    Có nên mua đất Đà Nẵng thời điểm này? Thị trường Đà Nẵng đang là điểm nóng bất động sản thu hút phần lớn...
    4.5/5 - (2 bình chọn)