Trang chủ Bất Động Sản Những cách khôn ngoan để “giàu sụ” nhờ đầu tư vào bất...

Những cách khôn ngoan để “giàu sụ” nhờ đầu tư vào bất động sản

Đầu tư vào bất động sản – Những lời khuyên này sẽ rất hữu ích đối với những người đang chuẩn bị “lấn sân” vào kinh doanh mua bán nhà đất với mục đích làm sinh lời đồng vốn và những lời khuyên này cũng có thể giúp bạn tránh gặp phải những rủi ro không đáng có.

Đầu tư vào bất động sản nào?

Đầu tư vào loại bất động sản nào là vấn đề trước tiên bạn cần quyết định. Việc này phụ thuộc vào nhiều yếu tố; đặc biệt là khả năng tài chính của bạn. Theo các chuyên gia, đầu tư vào các loại hình bất động sản dưới đây sẽ hứa hẹn đem lại cho bạn nhiều lợi nhuận nhất.

Đầu tư vào bất động sản 2021

 Mua bất động sản tốt nhất: 

Hãy mua bất động sản tại nơi những người giàu có hay lui tới”.

Quả vậy, khi mua bất động sản ở những nơi có nhiều người giàu cũng đồng nghĩa với khí hậu; cảnh đẹp thiên nhiên và những dịch vụ tốt nhất… Không những thế bạn có thể dễ dàng bán lại bất động sản của mình cho những người có nhiều tiền và thu được lợi nhuận kếch xù.

 Mua bất động sản có vị trí địa lý thuận lợi: 

Yếu tố vị trí, môi trường xã hội còn quan trọng hơn chính bất động sản của bạn. Vị trí có thuận tiện cho việc đi lại không? Giao thông có dễ dàng không?

Các dịch vụ có thuận tiện không? Khí hậu trong lành hay ô nhiễm?…là những yếu tố bạn cần quan tâm.

Mua một ngôi nhà xấu có vị trí thuận lợi vẫn tốt hơn một ngôi nhà đẹp có vị trí không thuận lợi vì nhà xấu thì vẫn sửa sang được theo ý muốn của mình. Nếu bạn có khả năng tài chính thì nên mua bất động sản có diện tích rộng; vì nó hứa hẹn mức lợi nhuận cao hơn rất nhiều.

“Hãy nhằm vào khu vực lân cận thành phố đang có xu hướng phát triển. Sau đó hãy mua đất tại các trục đường giao thông chính. Đó là nơi mà giá đất được tính theo diện tích thực chứ không phải diện tích mặt tiền”

Đầu tư vào nhà cho hộ gia đình thuê:

Đầu tư vào những ngôi nhà cho hộ gia đình đơn lẻ thuê là giải pháp tốt nhất dành cho những nhà đầu tư tầm trung trong việc mua; quản lý tài chính; quản lý và bán các ngôi nhà đó.

Bạn sẽ không phải thuê nhiều nhân công để quản lý như ở những tòa nhà cho nhiều người thuê mà chỉ cần gọi họ khi một gia đình nào đó gặp sự cố. Mặt khác, sự cố của gia đình đó cũng không làm ảnh hưởng tới những hộ gia đình khác.

Bất động sản phù hợp thị hiếu của cộng đồng:

Một trong những cách đầu tư bất động sản có hiệu quả cao là đầu tư xây dựng những khu nhà để bán hoặc cho thuê.

Tuy nhiên, đầu tư vào loại hình bất động sản nào: khách sạn, nhà hàng, spa hay siêu thị… lại là một việc bạn cần cần nhắc và tính toán kỹ. Bạn đừng cố mở một khách sạn ở nơi đồng không mông quạnh hay bất tiện về giao thông cũng như mở một spa cao cấp ở khu công nghiệp có thu nhập thấp…

Bất Động Sản là gì? Các hình thức đầu tư Bất Động Sản

Nhờ sự giúp đỡ của chuyên gia tư vấn

– Chuyên viên tư vấn bất sản chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tìm mua được những bất động sản phù hợp yêu cầu và khả năng tài chính. Đó là những người nhiệt tình, nắm vững thông tin về thị trường nhà đất; khu dân cư và đặc điểm vùng miền. Bạn cũng nên tìm đến những chuyên viên là đại diện của chủ sở hữu bất động sản.

– Nhân viên bất động sản tài năng là đối tượng bạn cần hợp tác lâu dài để giúp bạn bán những địa ốc đang có với giá hời.

Tư vấn đầu tư bất động sản

Đó là những người có kiến thức về thị trường; kỹ năng thương lượng với khách hàng; có chiến lược đặt giá; khả năng tính thuế và khả năng nâng cấp bất động sản để bán được mức giá cao hơn bình thường.

– Tư vấn pháp lý từ các luật sư: Nếu bạn không phải là người thông thạo các thủ tục thì tốt nhất hãy hỏi ý kiến của các luật sư hoặc nhân viên tư vấn pháp lý. Họ là người giúp bạn theo dõi hợp đồng, các điều khoản và tính pháp lý của những giấy tờ mua bán.

– Một kiến trúc sư, một người có chuyên môn xây dựng sẽ giúp bạn kiểm tra những lỗi của ngôi nhà như trần; móng, mái… mà người không có chuyên môn không thể biết được.

Họ cũng có thể tư vấn cho bạn về việc nâng cấp; sửa sang; hoặc có những bản thiết kế độc đáo làm tăng giá trị ngôi nhà. Khách hàng sẽ luôn bị hấp dẫn bởi những ngôi nhà đẹp; hoàn hảo; ít phải tu sửa hoặc có thể cải tạo dễ dàng sau khi mua.

Cân nhắc kỹ về khả năng tài chính khi đầu tư vào bất động sản

Đầu tư vào địa ốc thường đòi hỏi huy động một lượng lớn tiền mặt. Do vậy, bạn phải cân nhắc và tính toán kỹ năng tài chính của mình trước khi quyết định đầu tư.

Nếu bạn phải đi vay ngân hàng để đầu tư bất động sản; cần chú ý đến khoản lãi vay, thời hạn cho vay cũng như khả năng chi trả. Chỉ cần chênh lệch một chút; bạn đã phải trả một khoản lãi khổng lồ trong thời gian vay vì tiền đầu tư vào bất động sản thường rất lớn.

Bạn có thể thể huy động tiền nhàn rỗi từ những người trong số bạn bè và gia đình mình bằng cách rủ họ mua chung bất động sản. Điều này làm giảm thiểu rủi ro và giúp bạn yên tâm đầu tư dài hạn. Tuy nhiên bạn sẽ được hưởng mức lợi nhuận ít hơn bình thường.

Điểm mấu chốt của kinh doanh địa ốc là dự đoán và ước tính chính xác độ rủi ro và số lợi nhuận tiềm năng. Nếu có khả năng làm được điều này; bạn sẽ tính toán được thời điểm mua, bán địa ốc và sẽ có cơ hội thu được lợi nhuận cao hơn nhiều so với lãi suất ngân hàng bạn phải trả.

Cân nhắc tài chính

Luôn tìm kiếm và tính toán về các cơ hội khi đầu tư vào bất động sản

Xác định chu kì biến động, tính toán về tiềm năng phát triển; tìm ra chiến lược phù hợp từng giai đoạn, thời điểm tốt nhất để bán bất động sản là bí quyết đầu tư thành công của các nhà đầu tư chuyên nghiệp.

– Tìm ra chiến lược phù hợp với từng giai đoạn. Ở bất cứ thời điểm nào trong bất kỳ thị trường nào; có thể biến động khác nhau.

– Xác định được chu kỳ của bất động sản. Thị trường địa ốc biến động luôn theo chu kỳ. Với những tay đầu tư nghiệp dư; vốn ngắn; khi thị trường sụp đổ, họ chấp nhận lỗ và bán tống bán tháo bất động sản mình có. Tuy nhiên nhà đầu tư chiến thắng nhờ biết chờ đợi và thu được lợi nhuận từ việc mua lại bất động sản khác với giá rẻ.

– Cân nhắc về tiềm năng phát triển. Nếu bạn là nhà đầu tư dài hạn; bạn nên tính toán về tiềm năng phát triển của những nơi dự định. Có rất nhiều người đã kiếm được những khoản tiền khổng lồ nhờ việc mua đất từ khi chúng là những khu công nghiệp tới khi chúng trở thành đất kinh doanh.

– Mỗi bất động sản có một thời điểm thích hợp để bán. Thông thường, kiên trì giữ bất động sản trong một thời gian dài sẽ làm tăng giá trị của tài sản đó. Tuy nhiên, không biết chớp thời cơ sẽ làm tăng nguy cơ rủi ro cho vụ đầu tư.

Nguồn: laodong.vn

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN CƠ HỘI ĐẦU TƯ SINH LỜI HẤP DẪN TẠI ĐÂY



    Nội dung câu hỏi của bạn

    Bài viết liên quan

    Có 1 tỷ nên đầu tư gì để “hái ra tiền” hiệu quả hiện nay

    Có 1 tỷ nên đầu tư gì trong tình hình dịch Covid diễn biến căng thẳng hiện nay là câu hỏi được khá nhiều...

    [Infographic] 5 điều “kiêng kỵ” trong phong thủy khi mua nhà chung cư

    Nhiều người vẫn nghĩ rằng, chỉ có nhà đất mới cần lưu ý phong thủy. Nhưng thực ra ngay cả nhà chung cư cũng...

    Có nên đổ tiền vào các dự án đất nền vào lúc này không?

    Thị trường bất động sản bây giờ đang bước vào giai đoạn cuối năm 2021. Sau khi trải qua giai đoạn sốt đất hồi...

    Trả lời

    Please enter your comment!
    Please enter your name here

    Bài viết phổ biến

    Có 1 tỷ nên đầu tư gì để “hái ra tiền” hiệu quả hiện nay

    Có 1 tỷ nên đầu tư gì trong tình hình dịch Covid diễn biến căng thẳng hiện nay là câu hỏi được khá nhiều...

    [Infographic] 5 điều “kiêng kỵ” trong phong thủy khi mua nhà chung cư

    Nhiều người vẫn nghĩ rằng, chỉ có nhà đất mới cần lưu ý phong thủy. Nhưng thực ra ngay cả nhà chung cư cũng...

    Có nên đổ tiền vào các dự án đất nền vào lúc này không?

    Thị trường bất động sản bây giờ đang bước vào giai đoạn cuối năm 2021. Sau khi trải qua giai đoạn sốt đất hồi...

    Chuyện đầu tư: Lạm phát có nên mua vàng không?

    Khi thị trường xảy ra lạm phát có nên mua vàng tích trữ đầu tư không? Bởi hiện tượng lạm phát không còn quá...
    error: Content is protected !!