Trong lúc phân khúc căn hộ đang bão hòa; nhà riêng lẻ đang bị giá vàng làm cho điêu đứng thì phân khúc đất nền giá rẻ xem ra là sự lựa chọn khả thi và khôn ngoan cho nhà đầu tư. Vậy thị trường bất động sản Cần Giuộc hiện nay có đáng mua hay không?
Danh Mục
Đôi nét về thị trường bất động sản Cần Giuộc
Trong lúc thị trường đầu tư biến động thì Khu vực đất Cần Giuộc, Tân Kim đang nổi trội trên thị trường bất động sản Cần Giuộc từ cuối năm 2018 trở lại đây. Đặc biệt, đầu năm 2019 nhiều đợt sốt đất bùng nổ khiến giá đất xã Tân Kim trên mặt tiền Quốc Lộ 50 liên tục leo thang.
Lý do để đầu tư vào thị trường bất động sản Cần Giuộc
Vị trí đắc địa
Huyện Cần Giuộc là một trong những địa phương sở hữu nhiều khu vực nhà đất hội tụ đủ 3 yếu tố “nhất cận thị; nhị cận giang; tam cận lộ”. Trong đó đất Cần Giuộc, Tân Kim là một trong các khu vực điển hình.
- Phía Đông giáp xã Long Hậu, xã Phước Lại.
- Phía Tây giáp xã Mỹ Lộc
- Phía Nam giáp xã Trường Bình và thị trấn Cần Giuộc
- Phía Bắc giáp xã Quy Đức, xã Đa Phước huyện Bình Chánh TP. Hồ Chí Minh.
Tuyến Quốc lộ 50 kết nối trực tiếp xã Tân Kim với các quận, huyện TP. Hồ Chí Minh. Từ ngã ba Tân Kim đến trung tâm TP. Hồ Chí Minh chỉ mất khoảng 30 phút. Hơn nữa, sông Cần Giuộc chảy dài trên địa phận xã Tân Kim mang lại sự thuận lợi cho người dân trong việc phát triển trồng lúa, rau màu và nuôi trồng thủy hải sản.
XEM THÊM: Điểm sáng của đầu tư bất động sản thông minh
Quy hoạch đồng bộ và quy mô
Hạ tầng giao thông tại Cần Giuộc được đặc biệt chú trọng. Hệ thống giao thông được đầu tư xây dựng toàn diện; nhất là các trục giao thông kết nối với cụm, KCN. Mở rộng và nâng cấp các tuyến đường tỉnh; đây là những cung đường huyết mạch; tăng kết nối giao thương giữa Cần Giuộc với Bến Lức; Cần Đước và TP. HCM. Về giao thông đường thuỷ, huyện đã khánh thành bến phà Cần Giờ — Cần Giuộc kết nối với TP. HCM. Cảng Quốc tế Long An cũng được đưa vào hoạt động; làm thúc đẩy giao thương và khai thác tối đa tiềm năng đường thuỷ nội địa.
Tận dụng được lợi thế về quỹ đất, cảnh quan sông nước và khí hậu trong lành; một số khu đô thị tại đây nhanh chóng thu hút sự quan tâm của khách hàng đầu tư và cả khách có nhu cầu ở thực.
XEM THÊM: Chiến lược đầu tư bất động sản cho người ít vốn
Thị trường bất động sản Cần Giuộc thu hút được vốn đầu tư nhanh và nhiều
Nhắc đến đất Cần Giuộc, thì Quốc Lộ 50 xã Tân Kim là một trong những khu vực nhà đất thu hút đầu tư bậc nhất tại đây. Cùng với sự tăng trưởng nhà đất trên toàn tỉnh Long An và xu hướng đô xô mua đất vùng ven TP. Hồ Chí Minh; 6 tháng đầu 2019 số lượng giao dịch nhà đất tại xã Tân Kim tăng đột biến, đạt hơn 150% so với cùng kỳ năm ngoái.
Giá thành bất động sản tại đây chưa đến đỉnh
Cùng với hạ tầng giao thông phát triển mạnh, thị trường bất động sản khu vực này cũng trở nên sôi động. Nhân viên môi giới cho biết, từ đầu năm đến nay nhiều tập đoàn bất động sản nhảy vào đầu tư hàng loạt các dự án khu dân cư cao cấp ở đây; thu hút lượng lớn khách từ địa phương khác đổ về.
Theo các chuyên gia, đây thật sự là một cơ hội cho người mua, bởi với lợi thế tiếp giáp TP. HCM; sở hữu mạng lưới giao thông đường thủy thuận tiện; nằm giữa hai tuyến đường quan trọng nhất của khu vực miền Nam (cao tốc Bến Lức — Long Thành) và đường Vành đai 4 thì tiềm năng sinh lời của dự án này là tất yếu.
Theo đó giá đất khu vực này cũng biến động mạnh. Trước kia chỉ cần khoảng 300 – 400 triệu đồng là mua được một nền đất từ 80–100m2; nay phải từ 1,5–2 tỷ đồng. Tuy nhiên, mức giá vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại ở đó. Hiện nay để tìm được một đất nền có giá dưới 1 tỷ đồng là rất khó.
Nếu đất nền QL 50 khu vực Cần Giuộc – Tân Kim giá lên chưa phải đến đỉnh, nhưng đã lên cao hơn gấp nhiều lần rồi. Thì cũng trên QL 50, đoạn Cần Đước xã Tân Lân, giá vẫn còn tương đối mềm (1,2 tỷ/100m2). Dân cư hiện hữu đông đúc, Khu công nghiệp lớn… hứa hẹn sẽ là vùng đất mới cho các nhà đầu tư.
