Thị trường bđs hiện nay là vấn đề nhận được sự quan tâm lớn của giới đầu tư địa ốc. Dịch Covid-19 đi qua để lại nhiều hệ quả lớn cho nền kinh tế Việt Nam cũng như toàn cầu. Theo nhận định của giới chuyên gia, những tháng cuối năm 2020, thị trường bđs tuy có khó khăn nhưng vẫn xuất hiện điểm sáng đáng chú ý.

Thị trường bđs hiện nay xuất hiện nhiều cơ hội vàng

Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho biết hiện đã có các hướng dẫn, các khung xử lý cho những vấn đề như: sốt đất cục bộ, thị trường bong bóng,…

Nhiều chuyên gia đã dự báo tình hình bđs hiện nay mặc dù có những mối lo giảm tốc vì chính sách pháp lý, nguồn cung và hình thức tín dụng; nhưng các tín hiệu lạc quan từ nhu cầu thực khiến thị trường phát triển ổn định. Nhận định này hoàn toàn có cơ sở, khi xu hướng phát triển của 3 năm qua là phát triển lành mạnh chuyên nghiệp; đồng bộ và giảm các nguy cơ rủi ro so với các giai đoạn trước. Chính xu hướng “bền vững hóa” của thị trường sẽ tạo ra hiệu ứng tốt cho phân khúc bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng;  thị trường nhà ở và bất động sản công nghiệp. 

Bất động sản ở Hà Nội

Thị trường bđs hiện nay ở Hà Nội tăng giá mạnh

Thị trường bđs hiện nay ở Hà Nội tăng giá mạnh
Thị trường bđs hiện nay ở Hà Nội tăng giá mạnh

Trong  năm 2019, nguồn cung của thị trường bđs Hà Nội giảm mạnh, dẫn đến giá bán tăng siêu cao. Theo phân tích của các chuyên gia, nguồn cung thiếu hụt khoảng 24% và giá bán tăng trung bình 8%. 

Hiện nay, diện tích đất thổ cư, đô thị ngày càng hạn hẹp. Giá của đất nền không có dấu hiệu hạ nhiệt; nguyên nhân vì thiếu nguồn cung nên giá bán vẫn đang tăng,…Chính vì điều đó, các nhà đầu tư cũng như người dân đang dần chuyển sang phân khúc căn hộ, chung cư.

Tuy nhiên việc cấp phép chậm, các dự án mới bị ngừng hoặc thi công không đúng tiến độ, sẽ làm trình trạng thiếu nguồn cung trầm trọng hơn. Nhiều chuyên gia cho rằng, giá của các chung cư/ căn hộ trên địa bàn Hà Nội so với năm 2019 sẽ tăng từ 10% đến 20%. 

Không chỉ căn hộ, chung cư, phân khúc đất nền tiếp tục “trỗi dậy”. Những tiêu chí về cơ sở hạ tầng còn đang thiếu hụt ở các xã, huyện nhanh chóng hoàn thành. Với việc huyện ngoại lên quận, đất nền ở đây chắc chắn sẽ càng “sốt” trong thời gian tới và thời gian dài.

Dự báo tình hình bđs hiện nay tại Hà Nội

Nguồn cung vẫn chưa được cải thiện; dịch Covid19 đã trở lại làm các hoạt động xây dựng, đấu thầu,… diễn biến chậm hơn. Nếu tình trạng này vẫn kéo dài, thì thị trường sẽ thiếu hụt nguồn cung trầm trọng trong năm tới.

Tất nhiên, người dân sẽ là đối tượng bị ảnh hưởng trực tiếp do thiếu nguồn cung;  giá sản phẩm bđs sẽ có dấu hiệu “leo thang” tiếp tục.

Bất động sản khu vực TP. HCM

Tiềm năng của các bđs vùng ven tại TP.HCM

Trong khi thị trường bđs nội thành đang thiếu hụt nguồn cung trầm trọng, giá cả đắt đỏ; thì thị trường bđs ven thành, các tỉnh lân cận lại tăng trưởng mạnh. Nguyên nhân là do giá bđs ở khu vực này chưa cao; quỹ đất còn nhiều; tiềm năng phát triển chưa khai phá hết.

Đây vừa là cơ hội cho những người muốn tìm mua nhà hoặc thời cơ để đầu tư chờ tăng giá.

Dự báo thị trường bđs hiện nay tại TP. HCM 

Dự báo tình hình bđs hiện nay tại TP. HCM 
Dự báo tình hình bđs hiện nay tại TP. HCM

Vào năm ngoái, thị trường bđs TP. HCM đã đạt mức sụt giảm kỷ lục đến 52%, thấp nhất trong giai đoạn 4 năm cận kề. Dự báo thị trường bđs 2020 tại TP. HCM sẽ tăng giá; phát triển nhanh ở những vùng ven.

Giá bán bình quân tăng từ 18% đến 20%, một số dự án chung cư giá bán tăng đến 39% so với năm 2018. Đây cũng là mức tăng kỷ lục từ trước đến nay. Hiệp hội Bất động sản TP. HCM đã có những kiến nghị lên Chính phủ về việc rà soát lại và sửa đổi các hệ thống luật về đầu tư, đất đai, nhà ở, xây dựng,… để đảm bảo tính đồng bộ, nhất quán. Đặc biệt tăng cường hình thức đầu tư đối tác công tư trong năm 2020. 

Trên đây là vài tình hình bđs hiện nay mà tintucbatdongsanviet.com  tổng hợp được. Hy vọng bạn có thêm nhiều góc nhìn và thông tin bổ ích.

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây