Trang chủ Bất Động Sản Tin BĐS hôm nay: Căn hộ Gia Lâm đắt kỷ lục; giá...

Tin BĐS hôm nay: Căn hộ Gia Lâm đắt kỷ lục; giá đất Long Thành tăng phi mã, tránh tiền mất tật mang khi mua nhà sổ hồng chung

Huyện Gia Lâm lần đầu tiên ghi nhận giá bán căn hộ ở mức kỷ lục đối với một huyện ngoại thành; đất quanh Sân bay Long Thành lại tăng chóng mặt, những rủi ro khi mua nhà sổ hồng chung… là những tin BĐS hôm nay đáng chú ý.

Tin BĐS hôm nay ở miền Bắc

Tin bất động sản hôm nay: Giá bán căn hộ 'đắt' kỷ lục tại Gia Lâm, đất Long Thành lại tăng chóng mặt, những rủi ro khi mua nhà sổ hồng chung
Tin bất động sản hôm nay: Giá bán căn hộ ‘đắt’ kỷ lục tại Gia Lâm; đất Long Thành lại tăng chóng mặt, những rủi ro khi mua nhà sổ hồng chung

Theo báo cáo mới nhất của JLL, trong quý vừa qua, huyện Gia Lâm lần đầu tiên ghi nhận giá bán sơ cấp của một dự án mở bán mới đạt mức gần 44 triệu đồng/m² – mức kỷ lục về giá căn hộ đối với một huyện ngoại thành Hà Nội.

JLL cho biết, phân khúc bình dân và trung cấp tiếp tục dẫn đầu nguồn cung trong quý này; với hơn 70% thị phần, khoảng 28% còn lại đến từ phân khúc cao cấp.

Song song với sự sụt giảm nguồn cung, tổng lượng bán đạt 3.667 căn quý IV/2020, giảm 29% so với quý trước và 47% so với cùng kỳ năm ngoái. Phần lớn là từ các dự án hiện hữu do không có dự án lớn nào mới mở bán đợt đầu tiên trong quý.

Tính cả năm 2020, tỷ lệ bán đạt hơn 65%, ghi nhận mức tương tự như các năm trước, cho thấy nhu cầu ổn định trên thị trường. Theo JLL, việc ngân hàng tiếp tục hạ lãi suất vay mua nhà đã tác động tích cực lên tâm lý người mua nhà, giúp nâng cao tỷ lệ giao dịch trong quý.

Báo cáo của JLL cũng ghi nhận giá bán sơ cấp trung bình đạt 1.531 USD/m² trong quý cuối năm; tăng 1,4% theo quý và 2,8% theo năm. Đáng chú ý, thị trường ghi nhận tốc độ tăng giá tại các quận ngoại thành; như Nam Từ Liêm và Gia Lâm cao hơn các quận nội thành trong những thời gian gần đây; giúp thu hẹp khoảng cách giá giữa hai khu vực; phần lớn nhờ kết nối giao thông vùng liên tục được cải thiện cùng xu hướng phát triển các khu đại đô thị ở ngoại ô thành phố.

Về triển vọng thị trường, chuyên gia JLL dự báo, khoảng 25.000 – 30.000 căn hộ dự kiến sẽ gia nhập thị trường vào năm 2021.

Mặc dù phần lớn nguồn cung tương lai đến từ các khu đại đô thị của Tập đoàn Vingroup; thị trường Hà Nội sẽ tiếp tục chào đón sự gia nhập của các chủ đầu tư lớn ở TP. Hồ Chí Minh mở rộng thị phần ra khu vực miền Bắc trong những năm sắp tới.

Tin BĐS hôm nay ở miền Trung

UBND tỉnh Phú Yên vừa có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư phía Tây đường Lê Duẩn, xã An Phú, thành phố Tuy Hòa (ký hiệu O-8). Dự án có diện tích đất sử dụng hơn 11,6 ha; tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 658,5 tỷ đồng.

Các sản phẩm của dự án gồm 388 căn nhà ở (trong đó 276 căn nhà liền kề, 64 căn nhà biệt thự, 48 căn nhà phố thương mại); công trình xây dựng; quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 5 của Luật kinh doanh bất động sản.

Tiến độ thực hiện dự án là 24 tháng kể từ ngày đủ điều kiện khởi công xây dựng dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Trước đó (tháng 10/2020), UBND tỉnh Phú Yên đã có quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại 296 Trần Hưng Đạo, phường 6, TP. Tuy Hoà.

Quy mô khu đất xây dựng dự án là hơn 7.500 m²; phía Bắc và phía Đông dự án giáp khu dân cư; phía Tây giáp đường Hùng Vương; phía Nam giáp đường Trần Hưng Đạo.

Công trình có chiều cao tối đa 20 – 28 tầng. Tổng mức đầu tư xây dựng dự kiến hơn 987 tỷ đồng.

Tin bất động sản hôm nay ở miền Nam

Sở hữu sân bay quốc tế hàng đầu khu vực, hạ tầng đồng bộ và công nghiệp phát triển mạnh mẽ đã giúp Long Thành trở thành tâm điểm đầu tư tại khu vực phía Nam.
Sở hữu sân bay quốc tế hàng đầu khu vực, hạ tầng đồng bộ và công nghiệp phát triển mạnh mẽ; đã giúp Long Thành trở thành tâm điểm đầu tư tại khu vực phía Nam.

Sân bay Long Thành đang được triển khai khiến giá đất quanh khu vực này tăng chóng mặt. Nhưng thay vì mua đầu tư; thì không ít đại gia ở TP. Hồ Chí Minh lại chọn nơi này để xây nhà vườn, an dưỡng.

Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành là 1 trong 16 dự án cảng hàng không đáng chú ý nhất thế giới; được Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc phát lệnh khởi công ngày 5/1.

Bởi thế, các cơ hội kinh doanh đang mở ra khi sân bay được hoàn thành. Đón trước xu hướng đó, nhiều đại gia TP. Hồ Chí Minh đã bỏ ra số tiền hàng chục tỷ đồng để thâu tóm nhiều BĐS gần sân bay này.

Theo các cò đất khu vực, dù 2020 bị ảnh hưởng dịch bệnh khiến các nhà đầu tư dè dặt; nhưng giá đất quanh sân bay Long Thành đã rục rịch “sốt” từ tháng 4 – 5. Khi các luồng thông tin chính thức xuất hiện từ tháng 10 thì giá ồ ạt tăng mạnh.

Theo đó, giá đất sào, đất mẫu đã tăng mạnh từ 1 triệu đồng/m² lên 1,5 triệu đồng/m²; có nơi đã tăng lên 2 triệu – 5 triệu đồng/m².

Khu các đại gia mua để ở có giá dao động từ 3 – 5 triệu đồng/m², cách sân bay 7 – 8km. Nếu mua gần sát sân bay, giá đất tăng gấp 3 lần; lên khoảng 7 – 15 triệu đồng/m² (phân khúc đất sào, đất mẫu). Đất có diện tích 100m² thì giá thậm chí lên tới 22 – 30 triệu đồng/m².

Phân khúc đang được giao dịch mạnh nhất là khoảng 1,5 – 5 tỷ đồng. Còn để thâu tóm được 1.000m² đất sào làm nhà vườn; các đại gia phải chi ra số tiền lên tới 20 – 30 tỷ đồng. Chủ đất sẽ xây nhà 1 trệt trên phần 10% đất thổ cư; còn lại thì để trồng cây, làm hồ nuôi cá.

Từ đầu năm, dân kinh doanh BĐS quanh khu sân bay Long Thành đã đẩy mạnh việc gom mua đất nhỏ lẻ; rồi gộp sổ thành mảnh lớn để bán cho các đại gia có nhu cầu đầu tư lướt sóng; bởi giá chỉ cần tăng 500.000 đồng/m², dân đầu tư đã bỏ túi 500 triệu đồng.

Theo: baoquocte.vn

Bài viết liên quan

Có 2 tỷ đầu tư gì, phân khúc nào bất động sản sinh lời ổn định?

2 tỷ là số tiền không hề nhỏ, vì thế bạn cần phải có quyết định thật đúng đắn khi đầu tư để sinh...

[Infographic] Phát triển nhà ở tỉnh Hậu Giang giai đoạn 2021 – 2025

Theo Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Hậu Giang giai đoạn 2021 - 2025, địa phương này sẽ tăng hơn 20,5 triệu m2...

Có 100 triệu kinh doanh gì? Ý tưởng đầu tư sinh lời hiệu quả năm 2021

Hiện nay, việc có một khoản tiền nhàn rỗi trong tay là một nỗi băn khoăn của khá nhiều người; khi không biết nên...

Bài viết phổ biến

Có 2 tỷ đầu tư gì, phân khúc nào bất động sản sinh lời ổn định?

2 tỷ là số tiền không hề nhỏ, vì thế bạn cần phải có quyết định thật đúng đắn khi đầu tư để sinh...

[Infographic] Phát triển nhà ở tỉnh Hậu Giang giai đoạn 2021 – 2025

Theo Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Hậu Giang giai đoạn 2021 - 2025, địa phương này sẽ tăng hơn 20,5 triệu m2...

Có 100 triệu kinh doanh gì? Ý tưởng đầu tư sinh lời hiệu quả năm 2021

Hiện nay, việc có một khoản tiền nhàn rỗi trong tay là một nỗi băn khoăn của khá nhiều người; khi không biết nên...

Đầu tư gì để sinh lời an toàn trong thời kỳ dịch bệnh khủng hoảng? 

Xã hội ngày nay, nếu chỉ sống khi dựa vào một nguồn thu nhập, có thể sẽ sống đủ khi mọi chuyện suôn sẻ...