Tình hình dịch covid từ năm 2019 đã khiến cho tình hình bất động sản diễn biến phức tạp hơn bao giờ hết. Đến thời điểm hiện tại là tháng 10/2020 thì cơ bản dịch bệnh đã được kiểm soát. Tuy vậy, trang thông tin bất động sản tintucbatdongsanviet.com vẫn muốn cập nhật cho bạn biết rõ hơn về tình trạng hiện tại, tại Việt Nam
Thị trường bất động sản sau thời gian “im ắng” cũng bắt đầu tái khởi động
Theo thống kê, số lượng người có 1 triệu USD tại Việt Nam có khoảng trên 1.000 người, trong đó hơn một nửa liên quan đến BĐS. Có thể nói rất nhiều người giàu lên từ BĐS. Thị trường bất động sản vẫn chưa có dấu hiệu giảm hot, tuy chỉ bị khựng lại vì ảnh hưởng của dịch
Giao dịch của thị trường giảm mạnh nhưng bất động sản Việt Nam hoàn toàn không có khủng hoảng. Thị trường bất động sản đang bị tác động xấu từ những yếu tố khách quan như dịch bệnh. Những yếu tố này khiến giao dịch trên thị trường giảm mạnh nhưng khác hoàn toàn với giai đoạn khủng hoảng những năm 2010
Bắt đầu từ tháng 8, tháng 9, Việt Nam không ghi nhận thêm ca mắc mới COVID – 19 ngoài cộng đồng. Nhịp sống của người dân cũng đang quay lại bình thường. Bên cạnh đó, thị trường bất động sản đón hàng loạt nguồn cung mới đang chờ tung hoành trong giai đoạn này
Làn sóng đầu tư và mua sắm dịp cuối năm này sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản cả nước. Nhiều chủ đầu tư đã rục rịch bung hàng kèm theo chính sách ưu đãi đặc biệt để kích cầu
Trang thông tin bất động sản – Ảnh hưởng từ các ngân hàng
Nhiều ngân hàng giảm lãi suất vay mua nhà cho các nhà đầu tư, doanh nghiệp
Trong những đợt khủng hoảng kinh tế trước đây, lãi suất ngân hàng ở mức trên 20%. Còn trong đợt dịch này, lãi suất cho vay liên tục được điều chỉnh giảm
Với lĩnh vực bất động sản, từ tháng 8/2020, nhiều ngân hàng đã công bố giảm lãi suất cho vay mua nhà từ 0,2-1,3%, hiện dao động từ 6,49-11,5%/năm
Lãi suất sau thời gian ưu đãi được tính theo mức lãi suất cơ sở (hoặc lãi suất tiết kiệm) cộng thêm biên độ 3-4% tùy từng ngân hàng, phổ biến từ 8,5-11,5%/năm. Đây là mức lãi suất cho vay rất hấp dẫn so với những năm trước
Trang thông tin bất động sản – Đầu tư căn hộ, chung cư tăng mạnh
Dự báo cho 3 tháng cuối năm nay, trang thông tin bất động sản giá sẽ tăng khoảng 1,4% tại Hà Nội và giảm 2% tại TP. Hồ Chí Minh
Ở loại hình chung cư, nguồn cung được dự báo sẽ tăng thêm nếu dịch bệnh được kiểm soát tốt và tình hình kinh tế thuận lợi
Theo báo cáo mà tintucbatdongsanviet.com thu thập được, trong quý III/2020, chung cư là loại hình duy trì mức độ ổn định và có lượng người quan tâm lớn nhất. Trong số các loại hình bất động sản, chung cư đứng đầu về mức độ quan tâm với 29%, đất thổ cư với 23%, và nhà riêng là 21%.
Căn hộ chung cư hiện tại là loại hình có mức độ quan tâm cao nhất. Quý III-2020 nguồn cung nhà ở thấp tầng tại TP.HCM tương đối thấp và hầu như không có dự án mới chào bán. Đặc biệt, phân khúc đất nền vẫn mất hút trên thị trường khiến chung cư tiếp tục là loại hình duy trì mức độ quan tâm ổn định.
Bên cạnh đó, kết quả của báo cáo cho thấy, 64% người được hỏi cho biết sẽ chọn căn hộ chung cư thay vì chọn nhà hẻm nhỏ 1-2m. Mặt khác, khi chọn mua chung cư, ngoài giá bán thì yếu tố pháp lý của dự án, uy tín của chủ đầu tư là 2 yếu tố được người mua quan tâm hàng đầu
Nếu như năm 2009 tỷ lệ căn hộ gia đình chiếm 7,2% trong tổng số các căn hộ, thì đến năm 2019 tăng 10,9% (tăng 51%)
Bất chấp nhu cầu mua giảm, giá căn hộ tại TP.HCM vẫn liên tục tăng trong mùa dịch. Giá bán căn hộ trung bình tăng 1%-2% so với quý trước và tăng gần 7%-8% so với cùng kỳ năm 2019. Trong đó, khu vực các quận 2, 9, Thủ Đức và Tân Phú là những địa phương có mức tăng cao nhất, trung bình 1,5%-2% trong 3 tháng qua
